Vendel 20
Den Dungen, Sint-Michielsgestel
BuurtEen moderne tussenwoning in Den Dungen
Deze tussenwoning uit 2021 staat in Den Dungen, een dorp waar het rustig wonen is en waar je de buren nog groet. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €785.250, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Sint-Michielsgestel.
Wat de woning biedt
De woning heeft een woonoppervlak van 117 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 127 m². Het bouwjaar is 2021, dus de woning is relatief nieuw. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of buitenruimte, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt.
Het dorp Den Dungen
Den Dungen telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het dorp "gezellig" en waardeert de goed onderhouden groenvoorziening. Het is een plek waar je je thuis kunt voelen, al is er weinig buurtcontact.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS op twee kilometer. Basisschool Fonkel zit op 567 meter, en de huisartsenpraktijk Hopveld is ook dichtbij. De bushalte Den Dungen, Hooidonk met lijn 156 ligt op 274 meter, en het treinstation Rosmalen is op vijf kilometer afstand. De gemeente Sint-Michielsgestel biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vendel 20, Den Dungen
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €785.250. Dat komt doordat het woonoppervlak van 117 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 175 m². De prijs per vierkante meter is daardoor ook lager, namelijk 13% onder het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor deze woning, maar de oppervlakte is wel kleiner dan veel andere woningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of andere woningdetails. Het woonoppervlak is 117 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar om te weten te komen hoe de kamers zijn verdeeld. De woning is uit 2021, dus het is een relatief nieuw huis.
Hoe zit het met het overstromingsrisico in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het overstromingsrisico gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en PLUS op twee kilometer. Basisschool Fonkel is op 567 meter, en de huisartsenpraktijk Hopveld op 908 meter. De bushalte Den Dungen, Hooidonk met lijn 156 ligt op 274 meter. Het treinstation Rosmalen is op 4,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Den Dungen om in te wonen?
Den Dungen telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het dorp "gezellig" en waardeert de goed onderhouden groenvoorziening. Het is een rustige plek, al is er weinig buurtcontact.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, en ook geen buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Je kunt de makelaar vragen om meer informatie over de woning.
