Een ruime tussenwoning in Poeldijk Noord
Aan de Verburghlaan 52 in Poeldijk staat een tussenwoning uit 1961 die met een vraagprijs van €370.000 opvalt in de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is met 564 m² ruim te noemen. De vraagprijs ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.167, wat de makelaar als scherp bestempelt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Westland, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 349 m³. Achter het huis ligt een tuin van 74 m² op het noorden, die volgens de makelaar onderhoud binnen is. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt via één bron aangeboden.
Rustige buurt met betrokken buren
Poeldijk Noord heeft zo'n 2.765 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Poeldijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle buren letten een beetje op elkaar dat is altijd fijn is een rustige buurt niks om aan te merken gewoon fijn wonen hier." Een ander noemt het "een leuke buurt" met goed contact met de directe buren. De buurt Poeldijk Noord kent een gemengde woningvoorraad, met zowel oudere als nieuwere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 472 meter, of iets verder bij Albert Heijn op 1,7 kilometer. Voor kinderen is er Openbare Daltonschool Poeldijk op 445 meter en voortgezet onderwijs bij ISW Irenestraat op 472 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter afstand. Buslijn 456 stopt op 531 meter bij de Dr. Weitjenslaan. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen specifieke gegevens voor dit adres opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Borgdorff Makelaars Monster aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verburghlaan 52, Poeldijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €370.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.167. Per vierkante meter is het verschil 18% lager dan het buurtgemiddelde. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het is wel een tussenwoning met een energielabel F, wat invloed kan hebben op de maandelijkse lasten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 349 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is 564 m² groot.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen in de gegevens. Dat betekent dat er geen informatie beschikbaar is over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast op dit adres. Het is daarom niet mogelijk om hier uitspraken over te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 472 meter en Albert Heijn op 1,7 kilometer. Openbare Daltonschool Poeldijk zit op 445 meter en ISW Irenestraat op 472 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Buslijn 456 stopt op 531 meter bij de Dr. Weitjenslaan.
Hoe is de buurt Poeldijk Noord?
Poeldijk Noord heeft 2.765 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Poeldijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Alle buren letten een beetje op elkaar dat is altijd fijn is een rustige buurt niks om aan te merken gewoon fijn wonen hier."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod label B en 40% label C, dus dit huis scoort lager dan het meeste aanbod. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is de tuin en op welke richting ligt die?
De achtertuin is 74 m² groot en ligt op het noorden. Volgens de makelaar is de tuin onderhoud binnen. Het perceel is in totaal 564 m², dus er is ook ruimte rondom de woning. De tuin ligt aan de achterzijde van het huis.
