Vierde Morgen 18

De woning aan Vierde Morgen 18 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel C.

De vraagprijs van €545.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€494.706) en ook boven de mediaan (€502.250). De woning is met 136 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde (141 m²), en het perceel van 217 m² is een pluspunt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant.

De Rompert wordt door bewoners omschreven als een fijne, rustige en veilige buurt. Het is een groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Een aandachtspunt is dat sommige automobilisten te hard rijden op de 30 km/u-wegen, en afval wordt niet altijd netjes opgeruimd. Over het algemeen is het een prettige woonomgeving.

Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn (610 m), Aldi (634 m) en Jumbo (675 m). Basisscholen zoals Kindcentrum 't Ven (2,6 km) en ATO-kindcentrum De Hoven (2,8 km) zijn op fietsafstand. Het Rodenborch-College voor voortgezet onderwijs ligt op 2,6 km. Ook is er een park op 200 m en een huisartsenpraktijk op 700 m.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een A-label, maar het is ook niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort gemiddeld.

De oppervlakte van 136 m² en het perceel van 217 m² suggereren dat er voldoende ruimte is, maar exacte aantallen zijn niet bekend.

De advertentie vermeldt geen tuin, maar het perceel is 217 m², wat ruimte biedt voor een tuin. Of die er daadwerkelijk is, moet je bij de makelaar navragen.

Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is of een korte fietsrit.