Een royale tussenwoning in De Rompert
Deze tussenwoning aan de Derde Morgen 13 ligt in De Rompert, een buurt in Den Bosch waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een van de tussenwoningen in Den Bosch die nu te koop staat. De woning is sinds 1 juni 2026 aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 570 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 191 vierkante meter. Het energielabel is B.
De Rompert
Met ruim 2.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een buurt waar het leven in een rustiger tempo gaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig, geen problemen." Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig". De buurt De Rompert heeft een woningvoorraad die voor bijna driekwart uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 583 meter, Aldi op 606 meter en Jumbo op 656 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 400 meter, en de huisarts zit op 658 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, De Morgen is op 123 meter en wordt bediend door lijnen 6, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op bijna twee kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en de hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Derde Morgen 13, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de Derde Morgen 13 is 550.000 euro. De woning is sinds 1 juni 2026 te koop. De prijs per vierkante meter is 3.459 euro op basis van de makelaarsopgave van 159 vierkante meter. In de buurt liggen de prijzen van koopwoningen tussen de 375.000 en 699.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De totale inhoud is 570 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 191 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarming, dus die informatie staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning. Het gaat om een indicatie, niet om een garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Derde Morgen 13?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 583 meter, Aldi op 606 meter en Jumbo op 656 meter. De huisarts zit op 658 meter en de apotheek op 478 meter. Basisscholen liggen op ongeveer 400 meter afstand. De bushalte 's-Hertogenbosch, De Morgen is op 123 meter en wordt bediend door lijnen 6, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1.956 meter.
Hoe is de buurt De Rompert om in te wonen?
De Rompert heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig, geen problemen." Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig". De woningvoorraad bestaat voor 73 procent uit koopwoningen.
