Eerste Morgendreef 26
De Rompert, Den Bosch
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een uniek perceel
Deze vrijstaande woning aan de Eerste Morgendreef 26 in 's-Hertogenbosch valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 73.833 m². Met 164 m² woonoppervlak en bouwjaar 1978 biedt de woning een solide basis. De vraagprijs van €715.000 ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €553.333, wat deels te verklaren is door het enorme perceel. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Den Bosch.
De Rompert: rustig en groen
De woning staat in de buurt De Rompert, een rustige wijk in het noorden van Den Bosch. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Het is een fijne, rustige en veilige buurt." Wel wordt opgemerkt dat sommige automobilisten te hard rijden op de 30 km/u-weg. De buurt telt 2.315 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Aldi, beide op loopafstand. Ook Jumbo is vlakbij. Basisscholen zoals Kindcentrum 't Ven en ATO-kindcentrum De Hoven zijn op fietsafstand. Het Rodenborch-College voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer 3 km. De gemeente Den Bosch biedt verder ruime voorzieningen zoals parken, restaurants en een treinstation op 2,4 km.
Aangeboden via Huispedia
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Eerste Morgendreef 26, 'S-Hertogenbosch
Ervaringen uit de buurt
Goed · 1 bewoner
Wij wonen er nu 2,5 jaar en zijn erg blij dat we de keuze hebben gemaakt om hier te gaan wonen. Het is een fijne, rustige en veilige buurt. Het enige wat af en toe stoort is dat niet iedereen zijn afval/rotzooi opruimt, maar dat kunnen ook mensen zijn die er niet wonen. Sommige rijden wel heel erg hard voor een weg waar je 30 mag.
Buurt statistieken
Gegevens uit De Rompert
Woningmarkt
Gegevens uit De Rompert
Supermarkten
36 binnen 5 km
Scholen
17 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Eerste Morgendreef 26, 'S-Hertogenbosch
Welk energielabel heeft Eerste Morgendreef 26?
De woning aan Eerste Morgendreef 26 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel C.
Is €715.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €715.000 ligt 29% boven het gemiddelde van €553.333 voor koopwoningen in De Rompert. Dat komt vooral door het uitzonderlijk grote perceel van 73.833 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.371, maar dat is voor woningen met een gemiddeld perceel. Deze woning heeft een uniek perceel, dus een directe vergelijking is lastig.
Hoe is de buurt De Rompert om in te wonen?
De Rompert wordt ervaren als een fijne, rustige en veilige buurt, volgens een bewoner. Het is een groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Wel wordt af en toe overlast gemeld van hardrijders en achtergelaten afval. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,75 op basis van één review.
Wat is de energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is. Met label C kun je verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het is een woning uit 1978, dus isolatie kan mogelijk verbeterd worden.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 73.833 m², wat uitzonderlijk groot is voor een vrijstaande woning in een woonwijk. Dit biedt veel mogelijkheden voor tuin, privacy of eventuele uitbreiding. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals Kindcentrum 't Ven (2,9 km) en ATO-kindcentrum De Hoven (3,1 km). Voor voortgezet onderwijs is het Rodenborch-College op 2,9 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat goed te fietsen is. De omgevingsadressendichtheid is 2.
Vergelijkbare woningen in de buurt
4 woningen in de buurt De Rompert
