provincialeweg 5B-12
Laanweg en Waarddijk, Dijk en Waard
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Provincialeweg in Oudkarspel staat deze vrijstaande woning uit 1965. Met een woonoppervlak van 279 vierkante meter en een perceel van bijna 12.000 vierkante meter is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 165.000 euro ligt 72% onder de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Dijk en Waard, die op 589.143 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 591 euro aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van 3.178 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning en het perceel
De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlak van 279 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 11.968 vierkante meter uitzonderlijk groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Daardoor is het beeld van de indeling beperkt.
De buurt Laanweg en Waarddijk
De buurt Laanweg en Waarddijk telt 445 inwoners, van wie 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen en weinig stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." In de buurt zelf zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,1 kilometer of de Dekamarkt op 1,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde kindcentrum is Sint Jan op 1,3 kilometer, en de huisarts zit in Waarland op 1,6 kilometer. De bushalte Heerhugowaard, Sluis met lijn 350 ligt op 839 meter. Het treinstation Heerhugowaard is 4,8 kilometer verderop. De gemeente Dijk en Waard biedt daarmee redelijke voorzieningen op fietsafstand.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties die zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand in 1925 op kleigrond is gebouwd en 75% van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over provincialeweg 5B-12, Oudkarspel
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van 165.000 euro ligt 72% onder de gemiddelde vraagprijs van 589.143 euro in de buurt Laanweg en Waarddijk. De woning heeft wel een groot perceel van 11.968 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is met 591 euro fors lager dan het buurtgemiddelde van 3.178 euro. De lage prijs kan samenhangen met het ontbreken van een energielabel en de risico-indicaties op het adres, maar de exacte reden is niet bekend.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage. Het woonoppervlak is 279 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe dat oppervlak is verdeeld over kamers is niet bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen officiële classificatie van de energiezuinigheid beschikbaar is. Zonder energielabel is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over de verwachte energiekosten of de isolatie van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting noemt dat het pand in 1925 op kleigrond is gebouwd, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 1,1 kilometer en de Dekamarkt op 1,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde kindcentrum is Sint Jan op 1,3 kilometer, en de huisarts zit in Waarland op 1,6 kilometer. De apotheek is op 2,5 kilometer in Zuid-Scharwoude. Voor het openbaar vervoer is bushalte Heerhugowaard, Sluis met lijn 350 op 839 meter, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Laanweg en Waarddijk om in te wonen?
De buurt telt 445 inwoners, van wie 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen en weinig stedelijke dichtheid. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", en een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Specifieke reviews over deze buurt zijn er niet.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De reden waarom de woningdetails ontbreken, staat niet in de advertentie.
