Vilsterendreef 12
Kern Dierdonk, Helmond
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene, rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Vilsterendreef in Helmond voelt ruim en licht, met 150 m² woonoppervlak en een flinke tuin. De woning uit 1997 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van €559.000 zit deze woning iets onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs rond de €583.574 ligt. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Helmond.
Kern Dierdonk: een gezinsvriendelijke wijk
De buurt Kern Dierdonk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt bijna 4.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen, en de huishoudens zijn gemiddeld groter dan in de rest van Nederland. De woningvoorraad bestaat vrijwel volledig uit koopwoningen, en de buurt is niet erg stedelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, stabiele wijk met een laag aantal misdrijven.
Dagelijks leven in de straat
In de straat zelf is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand (om de hoek) vind je Lidl en Jumbo, en ook PLUS en Albert Heijn zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum Dierdonk op loopafstand en De Straap en De Goede Herder op fietsafstand. Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, met het Dr. Knippenbergcollege op ruim een kilometer. De gemeente Helmond biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van parken tot restaurants.
Aangeboden door
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vilsterendreef 12, Helmond
Is €559.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €559.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€583.574) en ook onder de mediaan (€595.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.880, wat bij 150 m² neerkomt op €582.000. De prijs is dus marktconform en aan de scherpe kant.
Hoe is de buurt Kern Dierdonk om in te wonen?
Kern Dierdonk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (73 totaal) en is niet erg stedelijk (stedelijkheidsklasse 4). Er wonen relatief veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 97% uit koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een redelijk zuinig label, wat betekent dat de energiekosten naar verwachting meevallen. In de buurt heeft 40% van de woningen label B en nog eens 40% label A of A+. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loop- en fietsafstand. Kindcentrum Dierdonk (basisonderwijs) ligt op 500 meter. Het Dr. Knippenbergcollege (voortgezet onderwijs) is op 1,4 km afstand. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Straap en De Goede Herder binnen 2 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Helmond ligt op 3,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning uit 1997 met een woonoppervlak van 150 m² en een perceel van 241 m². De woning heeft energielabel B en is geschikt voor een gezin.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Lidl en Jumbo liggen op ongeveer 1,9 km, PLUS en Albert Heijn op 2,3 km. Ook Aldi is binnen 2,5 km te vinden.
Statistieken van Kern Dierdonk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.100 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.880 | – |
Statistieken van Dierdonk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.100 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.880 | – |
Ervaringen van Helmond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt
Nvt
Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum.
Nvt
Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast
Enkele buurtbewoners zijn levensgevaarlijk Dreigen met de dood ik kan er een book over schrijven!!!!!
Statistieken van Helmond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.213 | €479.639 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.883 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.456 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vilsterendreef 12, Helmond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
