Velhorstweide 24
Kern Dierdonk, Helmond
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige Helmondse buurt
Deze tussenwoning aan de Velhorstweide 24 staat in Kern Dierdonk, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €460.000 is dit de goedkoopste van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €649.100. Het is een tussenwoning in Helmond uit 1994, met een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 455 m³. Er is een achtertuin van 108 m² op het zuidoosten, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 128 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft.
Kern Dierdonk
Met ruim 4.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gevestigde buurt. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. De buurt Kern Dierdonk telt 73 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Kindcentrum Dierdonk, een basisschool op 473 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,5 km, of de Jumbo op 1,8 km. De huisartspraktijk Boszicht zit op 760 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is op 1,8 km. Buslijn 23 stopt op 355 meter bij de halte Coendersberglaan, en het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 2,2 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar c.s. Helmond op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Velhorstweide 24, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €460.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €460.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €649.100 in Kern Dierdonk. Het is daarmee de goedkoopste van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.880, terwijl deze woning op €4.071 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 113 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 455 m³. Er is een achtertuin van 108 m² op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (473 meter) ligt basisschool Kindcentrum Dierdonk. Voor boodschappen kun je naar de Lidl op 1,5 km of de Jumbo op 1,8 km. De huisartspraktijk Boszicht zit op 760 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is op 1,8 km. Buslijn 23 stopt op 355 meter bij de halte Coendersberglaan, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 2,2 km.
Hoe is de buurt Kern Dierdonk om in te wonen?
Kern Dierdonk heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. Er zijn 73 misdrijven per jaar geregistreerd.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie. Verder onderzoek is niet nodig volgens de data.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Met label B kun je redelijke stookkosten verwachten, maar de hoogte hangt af van je verbruik en de energieprijzen.
Statistieken van Kern Dierdonk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.100 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.880 | – |
Statistieken van Dierdonk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.100 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.880 | – |
Ervaringen van Helmond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt
Nvt
Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum.
Nvt
Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast
Enkele buurtbewoners zijn levensgevaarlijk Dreigen met de dood ik kan er een book over schrijven!!!!!
Statistieken van Helmond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.754 | €483.843 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.918 | – |
| Huurprijs | €1.428 p/m | €1.433 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Velhorstweide 24, Helmond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
