Haagpoort, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Vincent van Goghstraat 20 ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 108 m² woonoppervlak en een perceel van 145 m² biedt het een fijne basis. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van € 499.000 is de prijs marktconform voor een woning in deze staat, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Breda.
De woning ligt in de buurt Haagpoort, een stedelijke wijk met een hoge dichtheid. De buurt telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt kent een gemiddeld aantal misdrijven van 105, wat in lijn is met stedelijke gebieden.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza, op nog geen 5 minuten lopen. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen is Kbs De Weerijs om de hoek, en het voortgezet onderwijs is binnen 10 minuten fietsen. Het treinstation van Breda is op 2,4 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Breda biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TQ Makelaars Breda Ulvenhout v.o.f. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Vincent van Goghstraat 20, Breda
Gegevens uit Haagpoort
Gegevens uit Haagpoort
42 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over Vincent van Goghstraat 20, Breda
De woning aan Vincent van Goghstraat 20 in Breda heeft energielabel G.
De vraagprijs van € 499.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van € 501.300 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is € 4.513, wat voor deze woning van 108 m² neerkomt op € 4.620 per m². Dat is iets boven het gemiddelde, maar de woning heeft een fors perceel van 145 m². De prijs lijkt marktconform.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A+, maar deze woning valt in de categorie D of lager (14,3%).
Haagpoort is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel 25-45-jarigen en een mix van huishoudens. De buurt heeft een bovengemiddeld aantal eengezinswoningen (71%). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is 105, wat voor een stedelijke wijk normaal is.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kbs De Weerijs (basisonderwijs) ligt op 235 meter. Voor voortgezet speciaal onderwijs zijn Brederocollege HAVO (561 m) en Het Brederocollege VMBO (680 m) dichtbij. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Ons sbo) op 781 meter.
In de buurt Haagpoort worden woningen gemiddeld in 30 dagen verkocht. Dat is relatief snel. Er staan momenteel 2 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 570.000. De markt is dus actief, maar niet extreem krap.
Het treinstation van Breda ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 10 minuten met de fiets.
4 woningen in de buurt Haagpoort
