Violenstraat 49

De woning aan Violenstraat 49 in Utrecht heeft energielabel F.

De vraagprijs van €475.000 ligt iets boven het gemiddelde van €462.900 in de buurt, maar de woning is met 102 m² ook groter dan het gemiddelde (83 m²). De prijs per m² (€4.657) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.824, dus voor de oppervlakte is de prijs marktconform.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk slecht voor een woning uit 1934.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 212 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stedelijk gebied.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals P.c. basisschool de Boemerang (229 m) en Basisschool Jules Verne (518 m). Voor voortgezet onderwijs is Al Amana College op 540 m. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,2 km.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is een indicatie van de verkoopsnelheid, maar kan per woning verschillen.

De buurt telt 3.970 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.505) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.980 inwoners). Het is een levendige, jonge wijk.