Acaciastraat 2BS
2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
BuurtEen karakteristiek appartement in de 2e Daalsebuurt
Dit appartement aan de Acaciastraat ademt de sfeer van een oude Utrechtse volksbuurt, met bakstenen gevels en bomen langs de straat. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een woning met karakter, maar ook met aandachtspunten voor de energierekening. De vraagprijs van €545.000 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €462.900, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: in Utrecht worden appartementen gemiddeld voor een lagere prijs per vierkante meter aangeboden.
De buurt: 2e Daalsebuurt en omgeving
De buurt 2e Daalsebuurt en omgeving is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel jonge bewoners. Van de 3970 inwoners is de helft tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een buurt waar veel wordt gefietst en gewandeld, met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar de PLUS om de hoek (113 meter) voor je boodschappen, of naar de Albert Heijn op 544 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: P.c. basisschool de Boemerang op 251 meter en Basisschool Jules Verne op 403 meter. Het treinstation is op 1,8 kilometer, goed te doen met de fiets. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Grifhorst Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Acaciastraat 2BS, Utrecht
Is €545.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €545.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€462.900). De mediaanprijs in de 2e Daalsebuurt is €495.000, dus deze woning is aan de bovenkant van de markt geprijsd. Of het realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging, maar het is een flink hogere prijs dan wat er gemiddeld wordt gevraagd.
Wat betekent energielabel D voor mijn maandlasten?
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1913. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod label D of lager, en 42,9% heeft een beter label (A, B of C).
Hoe is de buurt 2e Daalsebuurt om in te wonen?
De 2e Daalsebuurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, en de buurt is dichtbevolkt. Het is een levendige omgeving met winkels, scholen en groen in de buurt. De misdaadcijfers zijn met 212 incidenten per jaar redelijk voor een stadswijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is P.c. basisschool de Boemerang op 251 meter, gevolgd door Basisschool Jules Verne op 403 meter. Voor voortgezet onderwijs is Al Amana College Utrecht op 699 meter. In totaal zijn er 127 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 7 minuten fietsen. De buurt is goed ontsloten, maar het station is niet direct naast de deur.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de 2e Daalsebuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
