Violenstraat 2

De woning aan Violenstraat 2 in Utrecht heeft energielabel G.

De vraagprijs ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €462.900, maar het appartement is met 86 m² ook groter dan gemiddeld (83 m²). De prijs per m² is met €6.384 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.824, wat deels verklaard wordt door de gunstige ligging en het authentieke karakter.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten, vooral voor verwarming. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1930.

De 2e Daalsebuurt is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand: supermarkten, scholen, parken en een treinstation op 1,8 km. Het aantal misdrijven is met 212 relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De buurt heeft een jonge, diverse bevolking.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals P.c. basisschool de Boemerang (314 m) en Basisschool Jules Verne (519 m). Voor voortgezet onderwijs is Al Amana College Utrecht op 665 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

In de buurt stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is een van de vijf beschikbare koopwoningen in de buurt.

De Violenstraat ligt in een rustige, groene straat in de 2e Daalsebuurt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, wat zorgt voor een levendige maar niet lawaaiige sfeer. Parken en restaurants zijn op loopafstand.