2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Violenstraat in Utrecht heeft een fijne, lichte uitstraling en een plattegrond die je meteen een thuisgevoel geeft. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een stel of een kleine familie. De woning uit 1930 heeft energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De vraagprijs van €549.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Utrecht.
De 2e Daalsebuurt is een geliefde wijk in Utrecht, vlak bij het Wilhelminapark en de Daalseweg. De buurt telt zo'n 3970 inwoners, met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Het is een plek waar je elkaar op straat groet en waar de sfeer gemoedelijk is. De buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het er zeer stedelijk is, maar met voldoende groen om tot rust te komen.
's Ochtends haal je je brood bij de PLUS om de hoek (222 meter) of bij de Albert Heijn op 649 meter. Voor de kinderen is er basisschool de Boemerang op 314 meter lopen, en ook basisschool Jules Verne (519 meter) is dichtbij. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Bree Makelaars Utrecht en Funda.
Details van deze woning
Violenstraat 2, Utrecht
Gegevens uit 2e Daalsebuurt en omgeving
Gegevens uit 2e Daalsebuurt en omgeving
66 binnen 5 km
132 binnen 5 km
Over Violenstraat 2, Utrecht
De vraagprijs van €549.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€465.671) en ook boven de mediaan van €495.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.495, terwijl dit appartement uitkomt op €6.384 per m². Dat is iets onder het gemiddelde, dus de prijs is marktconform voor een appartement van 86 m² met energielabel B.
De 2e Daalsebuurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (1505) en huishoudens zonder kinderen (645), maar ook 335 huishoudens met kinderen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Boemerang (314 m) en Jules Verne (519 m). Het Wilhelminapark is dichtbij, ideaal om te spelen. De buurt is levendig en veilig, met een mix van studenten, werkenden en gezinnen.
Het energielabel is B, wat aangeeft dat de woning relatief zuinig is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label A, 4,3% label B, en 30,4% label C.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een korte fietsrit van 7 minuten. Vanaf Utrecht Centraal reis je snel naar andere steden.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 0,3 km afstand, dus op loopafstand. Het Wilhelminapark is een groot stadspark met vijvers, speeltuinen en wandelpaden.
Het bouwjaar is 1930, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B suggereert dat er in ieder geval isolatie- en installatiemaatregelen zijn genomen. Voor specifieke vragen over de staat kun je de makelaar raadplegen.
In de 2e Daalsebuurt stonden woningen gemiddeld 28 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
6 woningen in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
