Violierstraat 39

De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een tussenwoning van 105 m² in Beuningen. De woning heeft energielabel D, wat gemiddeld is voor een woning uit 1962. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel D. Dat betekent dat isolatie en installaties mogelijk aan vervanging toe zijn. De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar bij een woning van deze leeftijd is het verstandig om bij bezichtiging te letten op dak, kozijnen en cv-ketel.

Het treinstation ligt op 6,2 kilometer afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool De Ruyter op 2,3 kilometer. Ook zijn er kinderdagverblijven op 700 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen, op 4,7 kilometer.

Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 105 m² en een perceel van 155 m². De woning heeft drie of vier kamers, maar het exacte aantal slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een tuin en is geschikt voor een gezin.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 44 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen.