Een tussenwoning in Kreileroord
Deze tussenwoning aan de Vlasstraat 31 staat in Kreileroord, een dorp in de gemeente Hollands Kroon. Met een vraagprijs van €299.000 is dit een woning in een rustige omgeving. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
De woning uit 1958 heeft een woonoppervlakte van 109 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het huis telt 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 407 m³. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het westen. Het energielabel is A.
Leven in Kreileroord
Kreileroord is een kleine kern met zo'n 590 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje", een ander spreekt van "een hele fijne buurt, aardige mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op 16 stemmen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Het Creiler Woud ligt op 180 meter. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, Lidl, zit op ruim 4 kilometer. De huisarts is te vinden in Medisch Centrum Wieringermeer, op 4 kilometer afstand. De bushalte Kreileroord, Zuiderkwelweg met lijn 153 en 416 ligt op 350 meter. Het treinstation Hoogkarspel is 18 kilometer verderop.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €199.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 50% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €121.000 naar €199.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Giesen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlasstraat 31, Kreileroord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €299.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €318.250. De vraagprijs ligt 50% boven de WOZ-waarde van €199.000 (peildatum 1 januari 2025).
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², de BAG-registratie geeft 114 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €199.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 50% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €121.000 naar €199.000, een toename van 64%.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 68% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool Het Creiler Woud ligt op 180 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op ongeveer 4,1 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Wieringermeer op 4 kilometer. De bushalte Kreileroord, Zuiderkwelweg met lijn 153 en 416 ligt op 350 meter.
Hoe is de buurt Kreileroord?
Kreileroord heeft ongeveer 590 inwoners, waarvan 38% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje", een ander spreekt van "een hele fijne buurt, aardige mensen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is de tuin?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is 48 m² en ligt op het westen, de voortuin is 60 m². Het perceel is in totaal 181 m² volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
