Een tussenwoning in Wieringerwerf
Deze tussenwoning aan de Schouw 21 staat in de Schepenwijk, een rustige buurt in Wieringerwerf. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €304.750, wat het aan de hoge kant maakt. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Hollands Kroon die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 175 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel A zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
De Schepenwijk
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn. De buurt Schepenwijk heeft een woningvoorraad van 545 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor kinderen is er de Openbare Jenaplanschool De Zilvermeeuw op 350 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 1,2 kilometer. De huisarts zit in het Medisch Centrum Wieringermeer op 857 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wieringerwerf, Verbindingsweg op 657 meter, met buslijnen 134, 153 en 416. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 15,3 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schouw 21, Wieringerwerf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €304.750, dus aan de hoge kant. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.850, terwijl deze woning op €3.097 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte. Er staan momenteel acht koopwoningen te koop in de buurt, met een mediaanprijs van €342.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn de woonoppervlakte van 113 m² en het perceel van 175 m², beide volgens de BAG-registratie. Verder staat er alleen het bouwjaar 1974 en energielabel A in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies aanwezig is. De advertentie geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is de buurt Schepenwijk om in te wonen?
De Schepenwijk heeft ruim 1.200 inwoners, met een mix van gezinnen (37% van de huishoudens heeft kinderen) en ouderen (19% is 65+). Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt". Een ander zegt: "Een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op ongeveer een kilometer afstand en de Albert Heijn op 1.045 meter. De Openbare Jenaplanschool De Zilvermeeuw is op 350 meter, en het voortgezet onderwijs (Opb RSG Wiringherlant) op 1.155 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Wieringermeer op 857 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wieringerwerf, Verbindingsweg op 657 meter, met buslijnen 134, 153 en 416.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wieringerwerf, Verbindingsweg op 657 meter, met buslijnen 134, 153 en 416. Er zijn ook haltes aan de Brinkweg en de Ir. Krijnstraat op ongeveer een kilometer, met dezelfde lijnen plus 135 en N50. Het dichtstbijzijnde treinstation is Anna Paulowna op 15,3 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Ze geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving, maar zeggen niets over de specifieke staat van het pand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 82 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €253.107. De gemiddelde verkooptijd was 58 dagen. Dat is een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan. De huidige vraagprijs van deze woning ligt boven het gemiddelde, maar de mediaanprijs van de acht te koop staande woningen is €342.000.
