Vleutenseweg 383

De woning aan Vleutenseweg 383 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €695.000 is 53% hoger dan het buurtgemiddelde van €453.227, maar de woning is met 120 m² ook 62% groter dan het gemiddelde in de buurt (74 m²). De prijs per m² is €5.792, lager dan het gemiddelde van €6.667. Het is de duurste woning die nu in de buurt te koop staat, maar de grotere oppervlakte verklaart een deel van het prijsverschil.

De buurt scoort gemiddeld een 8,25 uit drie bewonersreviews. Bewoners noemen het een fijne, veilige buurt met leuke mensen en waarderen de verbeterde toegankelijkheid van de Kanaalstraat. Wel wordt er incidenteel overlast gemeld, zoals catcalling bij de Albert Heijn. De buurt is stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1937. Er is ruimte voor verbetering, bijvoorbeeld door isolatie of zonnepanelen, maar de woning is niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 39,1% van de koopwoningen ook label C, en 30,4% heeft een lager label (D of slechter).

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi en Nettorama op 380 meter, Albert Heijn op 601 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Van Asch van Wijckschool (377 m) en Christelijke Jenaplanschool De Brug (466 m). Voor voortgezet onderwijs is het Christelijk Gymnasium Utrecht op 695 meter een optie.

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5-10 minuten fietsen. De exacte reistijd hangt af van je bestemming, maar de afstand is goed te doen voor dagelijks woon-werkverkeer.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in de buurt gemiddeld 28 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.