Marewijk, Leiden
Bekijk buurtDeze 18e-eeuwse tussenwoning aan de Vollersgracht ademt historie. Met 74 m² woonoppervlak en een eigen stadstuin van 57 m² biedt het een zeldzame combinatie van stadsleven en buitenruimte. De woning ligt in de levendige Binnenstad-Noord, waar alles op loopafstand is. Met een vraagprijs van €520.000 is dit een aanzienlijk duurdere optie dan de gemiddelde tussenwoningen in Leiden, maar de unieke ligging en het monumentale karakter verklaren dat.
Marewijk is het kloppende hart van Leiden, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt telt zo'n 3000 inwoners, waarvan een groot deel studenten en jonge werkenden. "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur", zegt een bewoner. Een ander vult aan: "Gezellige buurt voor studenten... ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum." Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 6,94. De buurt Marewijk is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 6048), met veel eenpersoonshuishoudens (1775) en weinig gezinnen met kinderen (125).
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de SPAR om de hoek (154 m), of naar Dirk (241 m) en Albert Heijn (297 m). Ook de Ekoplaza en Jumbo zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen als Vrije School Mareland (438 m) en De Pionier (497 m). Het Stedelijk Gymnasium is een kwartier lopen. De gemeente Leiden biedt verder een uitgebreid aanbod aan cultuur, horeca en parken, het park of plantsoen is op 400 meter.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V. en Vastgoed Nederland. De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar de woning is uniek in zijn soort.
Details van deze woning
Vollersgracht 33, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Gegevens uit Marewijk
Gegevens uit Marewijk
45 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Vollersgracht 33, Leiden
De vraagprijs ligt 46% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€356.333) en ook boven de hoogste vraagprijs van €495.000. De woning is echter een monumentaal pand uit 1750 met een eigen tuin, wat zeldzaam is in het centrum van Leiden. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €383.219, maar dat betreft alle woningtypen. Voor een vergelijkbare tussenwoning in deze staat en locatie is de prijs aan de hoge kant, maar niet onrealistisch.
Marewijk is een levendige buurt met veel studenten en horeca. Bewoners geven aan dat het 's avonds laat niet onveilig voelt, maar dat er wel geluidsoverlast kan zijn van studenten en feestgangers. Het aantal misdrijven in de buurt is 184, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. De ondergrondse vuilnisbakken worden als fijn ervaren. Al met al is het een typische binnenstadssfeer: levendig, maar niet voor wie absolute rust zoekt.
In de buurt heeft 42,9% van de woningen een label D of lager, en 28,6% label C. Oudere panden (voor 1945) zijn vaak slecht geïsoleerd. Zonder label kun je uitgaan van hoge stookkosten, zeker bij een monumentaal pand uit 1750.
De woning heeft geen eigen parkeerplaats of garage. In het centrum van Leiden is parkeren vaak betaald en beperkt. De buurt heeft een hoge parkeerdruk. Er zijn openbare parkeerterreinen en straatparkeren, maar dat kan prijzig zijn. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plaatse te bekijken en te informeren naar vergunningen.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. Voor dagelijkse ritten is de woning gunstig gelegen.
Het is een tussenwoning uit 1750, dus een monumentaal pand. De oppervlakte is 74 m² met een perceel van 57 m². De staat van onderhoud is niet gespecificeerd, maar gezien de leeftijd is regelmatig onderhoud te verwachten.
6 woningen in de buurt Marewijk
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
