Voorhout 123

De woning aan Voorhout 123 in Rotterdam heeft energielabel F.

De vraagprijs van €795.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€963.718) en is vrijwel gelijk aan de mediaanprijs van €785.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €748.156 weg. De prijs lijkt marktconform, maar het energielabel F kan invloed hebben op de maandlasten.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 43,6% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1923. Verduurzaming kan de energierekening flink verlagen.

Het perceel is 144 m² groot, waarvan de woning 104 m² beslaat. De rest is tuin. Het woonoppervlak is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m², maar het perceel biedt wel buitenruimte.

In de buurt zijn in totaal 280 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk met ruim 8.000 inwoners. De buurt staat bekend als rustig en groen, met veel gezinnen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Jacob Maris zit op 553 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Laurens Lyceum (134 m), de TooropMavo (427 m) en Vak College Hillegersberg (500 m).

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,0 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.