Vroege van Tol 17
’t Kempke-Bloemstraat, Lingewaard
BuurtEen tussenwoning in Huissen
Deze tussenwoning aan de Vroege van Tol 17 ligt in de buurt 't Kempke-Bloemstraat, een rustige woonwijk in Huissen. Met een vraagprijs van 490.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Lingewaard die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 138 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 2011 en het energielabel A zijn de belangrijkste kenmerken die bekend zijn.
De buurt 't Kempke-Bloemstraat
De buurt telt ongeveer 1.640 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Huissen is zo gek nog niet. Leuk centrum, park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand." Een ander noemt: "Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving." De buurt 't Kempke-Bloemstraat heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 850 meter, en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Het Over Betuwe College zit op 825 meter, en de basisschool IKC Het Sterrenbos op een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 508 meter aan de Polseweg. De dichtstbijzijnde bushalte is Huissen, Mea Vota op 342 meter, met buslijnen 32, 300 en 632. Het treinstation Westervoort ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zaat Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vroege van Tol 17, Huissen
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 138 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling bekend. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 2011, maar daar kun je geen conclusies over de isolatie of installaties uit trekken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 842 meter en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Het Over Betuwe College zit op 825 meter, en de basisschool IKC Het Sterrenbos op 1.003 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 508 meter aan de Polseweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Westervoort op 4,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huissen, Mea Vota op 342 meter, met buslijnen 32, 300 en 632. Daarnaast zijn er haltes Huissen, Polseweg op 532 meter en Huissen, Valom op 564 meter. Het treinstation Westervoort ligt op 4,2 kilometer. Er is geen treinstation in Huissen zelf.
Wat zeggen bewoners over de wijk Huissen?
Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Huissen is zo gek nog niet. Leuk centrum, park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand." Een ander noemt: "Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De woonoppervlakte en het perceel zijn wel bekend via de BAG-registratie. Verder staat er niets in de advertentie over deze kenmerken.
