Westerhavenstraat 36

De vraagprijs van €400.000 ligt 34% onder het gemiddelde van €604.300 in de buurt. De woning is met 78 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.128, wat iets boven het buurtgemiddelde van €5.048 ligt. Gezien het energielabel F en het bouwjaar 1892 is de prijs aan de hoge kant, maar de locatie in de Binnenstad-West is zeer gewild.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn, vooral in de winter. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

De buurt is populair onder studenten en jonge stellen, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd rond de 25-45 jaar. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van de binnenstad en het Noordeplantsoen. Het is een levendige omgeving met veel restaurants en cafés op loopafstand.

Ja, op tien minuten lopen vind je de St. Michaëlschool (basisonderwijs) en het Willem Lodewijk Gymnasium (voortgezet onderwijs). Ook de Nassauschool en CSG Augustinus zijn op loopafstand. Voor kinderdagverblijven kun je terecht op 600 meter afstand.

In de buurt zijn in totaal 310 misdrijven geregistreerd, maar dit getal zegt weinig zonder context. De buurt wordt door bewoners als rustig ervaren, al is het wel een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op korte afstand.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De binnenstad is op loopafstand, dus voor dagelijkse boodschappen en uitgaan heb je geen auto nodig.