Oudeweg 38-1
Binnenstad-Oost, Groningen
BuurtEen monumentale tussenwoning in de Binnenstad-Oost
Deze 19e-eeuwse tussenwoning aan de Oudeweg combineert historische charme met een centrale ligging. Met 64 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 161 m² is het een zeldzaamheid in de binnenstad. De vraagprijs van €365.000 is aan de hoge kant voor de buurt, waar de mediaan €299.000 is. Bekijk ook andere tussenwoningen in Groningen.
De buurt Binnenstad-Oost
De Binnenstad-Oost is een levendige, multiculturele buurt met veel jonge bewoners en studenten. Een bewoner zegt: "Gezellige multiculturele buurt. Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in." Een ander noemt het "Cozy density" en waardeert de leuke huisjes en goede bereikbaarheid, maar mist wat groen. De buurt telt 4.400 inwoners, waarvan 41% tussen 15 en 25 jaar oud. Meer over de buurt Binnenstad-Oost.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de AH to go om de hoek (266 m) of de Jumbo twee straten verder (419 m). Ook Albert Heijn en nog een Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de St. Michaëlschool (662 m) of IKC Borgman Ebbinge (761 m). Het H.N. Werkman Stadslyceum en Praedinius Gymnasium liggen op nog geen 300 m. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groenhout Makelaars Midden-Drenthe.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudeweg 38-1, Groningen
Is €365.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €365.000 ligt boven de mediaan van €299.000 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €380.327. Het woonoppervlak is 64 m², wat 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per m² is met €5.703 relatief hoog, maar de ruime tuin en het energielabel E spelen mee.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in de binnenstad van Groningen, op 1,6 km van het treinstation. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 6.355 adressen per km². Openbaar vervoer en voorzieningen zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld in de buurt, waar 52% van de koopwoningen label A of beter heeft. Houd rekening met hogere stookkosten.
Hoe groot is de tuin en is die onderhoudsgevoelig?
De tuin is 161 m², wat ruim is voor een binnenstadswoning. De precieze staat van de tuin is niet bekend, maar een tuin van deze omvang vraagt regelmatig onderhoud.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand: supermarkten (AH to go op 266 m, Jumbo op 419 m), restaurants (0,1 km), een huisartsenpraktijk (0,5 km) en scholen. Het centrum is op loopafstand.
Hoe veilig is de Binnenstad-Oost?
In de buurt zijn 329 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4.400. De ervaringen van bewoners zijn overwegend positief: de buurt wordt als gezellig ervaren, al is het niet altijd even schoon.
