Westhemstraat 13
Lemmerweg-West, Súdwest-Fryslân
BuurtEen ruime tussenwoning in Lemmerweg-West
Deze tussenwoning uit 1963 staat in Lemmerweg-West, een buurt in Sneek waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 122 m² is de woning een stuk ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt, die gemiddeld 76 m² meten. De vraagprijs van €319.500 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €289.600, en ook voor tussenwoningen in Súdwest-Fryslân geldt dat deze prijs in lijn is met wat gangbaar is.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar is 1963. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het onderhoud.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met bijna 3.000 inwoners is Lemmerweg-West een levendige buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en er wonen mensen van alle leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er vooral in de zomer overlast is van jeugd met lawaai en vuurwerk. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, net als deze woning. Meer over de buurt Lemmerweg-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 659 meter of bij Aldi en Poiesz op 686 meter. Basisschool Thomas van Aquinoschool ligt op 676 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar RSG Magister Alvinus op 440 meter. De huisarts zit op 407 meter, de apotheek op 523 meter. Het treinstation Sneek ligt op 658 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Frieswijkstraat op 480 meter met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. Dit alles ligt in de gemeente Súdwest-Fryslân.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Boonstra Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boonstra Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westhemstraat 13, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs van €319.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform voor Lemmerweg-West. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €289.600, maar die woningen zijn gemiddeld ook kleiner: 76 m² tegenover 122 m² voor deze woning. Per vierkante meter ligt de prijs van deze woning dan ook lager dan het buurtgemiddelde. De prijs per m² is €2.619, terwijl het buurtgemiddelde per m² €12.717 is.
Wat zegt energielabel E over de woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor zou je zelf de woning moeten bekijken. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken van de makelaar bekend.
Hoe is de buurt Lemmerweg-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om in op te groeien", een ander zegt dat het "Meestal een vrij rustige buurt" is, maar merkt ook op dat er vooral in de zomer overlast is van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 659 meter en Aldi en Poiesz op 686 meter. Basisschool Thomas van Aquinoschool ligt op 676 meter, en RSG Magister Alvinus voor voortgezet onderwijs op 440 meter. De huisarts zit op 407 meter, de apotheek op 523 meter. Het treinstation Sneek ligt op 658 meter, en de bushalte Sneek, Frieswijkstraat op 480 meter met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1963 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe groot is de woning en wat is de prijs per m²?
De woonoppervlakte is 122 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 154 m². De vraagprijs is €319.500, wat neerkomt op €2.619 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 76 m², dus deze woning is aanzienlijk ruimer dan gemiddeld in de buurt.
