Geeuwkade 4
Stationsbuurt, Súdwest-Fryslân
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sneek
Deze tussenwoning aan de Geeuwkade 4 in Sneek, in de Stationsbuurt, is een huis met een verhaal. Gebouwd in 1907, heeft het de charme van een oudere woning, maar dan wel met een energielabel E. Met een vraagprijs van €315.000 is dit de goedkoopste van de 8 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €548.375. Wie op zoek is naar een betaalbare tussenwoningen in Súdwest-Fryslân vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 99 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 48 m². De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Het energielabel is E, wat aangeeft dat de woning niet heel zuinig is.
De Stationsbuurt
De Stationsbuurt is een wijk met zo'n 860 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er "vooral in de zomer overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk" kan zijn. Het is een buurt met een mix van leeftijden, waar je als nieuwe bewoner snel onderdeel van kunt worden. Meer over de buurt Stationsbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor je dagelijkse boodschappen: op 180 meter liggen zowel een Aldi als een Poiesz, en op 518 meter een Albert Heijn. Voor de kinderen is er op 286 meter een basisschool, en op 339 meter een middelbare school. De huisarts zit op 272 meter, de apotheek op 330 meter. Het treinstation Sneek ligt op 528 meter, en de bushalte Grootzand op 272 meter, met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt zo een complete woonomgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1907 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Geeuwkade 4, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €315.000. Dat is de laagste prijs van de 8 koopwoningen die nu in de Stationsbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €548.375, dus deze woning ligt daar 43% onder. De prijs per vierkante meter is €4.632, gebaseerd op de woonoppervlakte van 68 m² die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 68 m², maar volgens de BAG-registratie is dat 99 m². Het perceel is 48 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel iets om rekening mee te houden in je maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Stationsbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er "vooral in de zomer overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk" kan zijn. Het is een buurt met veel 65-plussers en een mix van leeftijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 180 meter liggen een Aldi en een Poiesz, en op 518 meter een Albert Heijn. Een basisschool zit op 286 meter, een middelbare school op 339 meter. De huisarts is op 272 meter, de apotheek op 330 meter. Het treinstation Sneek ligt op 528 meter, en de bushalte Grootzand op 272 meter met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1907 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend in de advertentie?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 99 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is aan jou om te bepalen welke waarde je als uitgangspunt neemt.
