Parallelweg 5
Noordoosthoek, Súdwest-Fryslân
BuurtEen ruime tussenwoning in Sneek
Deze tussenwoning aan de Parallelweg staat in de Noordoosthoek, een buurt waar je zo het centrum van Sneek in loopt. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel ruimte. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Súdwest-Fryslân ligt hoger, en ook het buurtgemiddelde van €352.917 wordt flink onderboden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft.
De buurt Noordoosthoek
Met ruim 1.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt Noordoosthoek heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 52 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 192 meter, of bij Aldi op 476 meter. Voor de kinderen is IKC Juliana op 144 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar RSG Magister Alvinus op 309 meter. De huisarts zit op 486 meter en de apotheek op 472 meter. Het treinstation Sneek ligt op 505 meter, en bushaltes zijn er op 159 meter (Sneek, Prins Hendrikkade) met lijnen 35, 38, 39, 44, 45, 46, 93, 94, 99, 390 en 838. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder een ziekenhuis op 1 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €331.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €203.000 naar €331.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB en door spoorweglawaai 49 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Jan de Lange B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parallelweg 5, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €352.917 ligt. Ook de mediaanprijs van €312.250 wordt onderboden. De prijs per vierkante meter is €2.169, terwijl het buurtgemiddelde €3.358 per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Daarnaast is er een achtertuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €331.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €295.000 ligt 11% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €203.000 naar €331.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1923 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (192 m), Aldi (476 m) en Jumbo (609 m). Basisschool IKC Juliana zit op 144 m, en voortgezet onderwijs op 309 m (RSG Magister Alvinus ISK). De huisarts zit op 486 m en de apotheek op 472 m. Het treinstation Sneek ligt op 505 m, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Noordoosthoek om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, volgens de makelaar. Verder is er geen balkon of garage vermeld. De woning is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 501 m³.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Prins Hendrikkade op 159 meter, met lijnen 35, 38, 39, 44, 45, 46, 93, 94, 99, 390 en 838. Het treinstation Sneek ligt op 505 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV, zowel voor regionale als landelijke verbindingen.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als 'aan rustige weg en in centrum'. De woning staat in de buurt Noordoosthoek, op loopafstand van het centrum van Sneek. De omgevingsadressendichtheid is 2464, wat duidt op een stedelijke omgeving.
