Een markante tussenwoning in Domburg
Aan de Weststraat in Domburg staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1901, een huis met een flinke uitstraling en een vraagprijs van €1.595.000. Met negen kamers en een woonoppervlak van 346 m² volgens de makelaar is dit een woning die ruimte biedt op een bijzondere plek. De vraagprijs ligt 125% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €708.060 staat, en is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: tussenwoningen in Veere hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning telt negen kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 313 m², terwijl de makelaar 346 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 630 m². De woning is gebouwd in 1901, een feit dat bijdraagt aan het karakter maar waar geen onderhoudsstaat uit af te leiden valt.
Domburg, een dorp aan zee
Met ruim 1.400 inwoners en een opvallend aandeel 65-plussers (34%) is Domburg een rustige kern. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en een ander spreekt van een "rustige buurt. Weinig overlast." Op basis van zes beoordelingen komt ook naar voren dat jongeren tussen 14 en 26 jaar minder te doen hebben en al gauw naar Middelburg of Vlissingen moeten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op twee straten verder, of bij MCD op ruim twee kilometer. Basisschool Archipelschool De Golfslag zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk in Domburg is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte, Domburg Singel, ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 53 en 583. Voor de apotheek moet je naar Koudekerke, en het treinstation in Middelburg ligt op ruim elf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1901 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Wisse Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weststraat 16, Domburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.595.000. Dat ligt 125% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €708.060 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.227, terwijl deze woning op €4.610 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 346 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per vierkante meter ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en woonoppervlakte heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 346 m² op, terwijl de BAG-registratie 313 m² vermeldt. Het perceel is in beide gevallen 630 m². Het bouwjaar is 1901 en het energielabel is C. De woning is een tussenwoning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1901 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Weststraat?
Albert Heijn ligt op 432 meter, en de huisartsenpraktijk in Domburg op 433 meter. Basisschool Archipelschool De Golfslag zit op 388 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Domburg Singel op 121 meter, met lijn 53 en 583. Het treinstation in Middelburg ligt op 11,3 kilometer, en de apotheek in Koudekerke op 9,6 kilometer.
Hoe is de buurt Domburg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en een ander spreekt van een "rustige buurt. Weinig overlast." Ook wordt genoemd dat er voor jongeren tussen 14 en 26 jaar weinig te doen is en dat ze naar Middelburg of Vlissingen moeten.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de locatie.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
