Een vrijstaande villa aan de rand van Oostkapelle
Aan de Duinweg in Oostkapelle staat deze vrijstaande villa uit 1977, in een bosrijke en landelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 209 m² volgens de BAG-registratie en 178 m² volgens de makelaar, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van € 1.495.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Veere.
De woning zelf
De villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 750 m³. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, plus een zonneterras. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. Het perceel is volgens de BAG 1230 m², terwijl de makelaar 2010 m² opgeeft.
Randduin, een rustige buurt
Met 350 inwoners en veel 65-plussers is dit een stille, groene omgeving. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen noemt het "een rustige buurt. Weinig overlast." Een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De buurt Randduin ligt landelijk, met de duinen en het strand op fietsafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Eben Haezerschool ligt op ongeveer 900 meter, en de Jumbo is op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Domburg, op 3,6 kilometer. Buslijn 583 stopt op 227 meter bij de halte Oostkapelle, Randduinweg. Het treinstation van Middelburg is op 10,3 kilometer afstand. Het geluidsniveau van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 35% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Hoogedeure Makelaars Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Duinweg 101, Oostkapelle
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.495.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente Veere. De prijs per vierkante meter is € 8.399, gebaseerd op de woonoppervlakte van 178 m² die de makelaar opgeeft.
Hoeveel slaapkamers heeft deze villa?
De villa heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 750 m³. Er is ook een balkon en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Het postcodegebied ligt wel in een KCAF-aandachtsgebied waar 35% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Eben Haezerschool ligt op ongeveer 900 meter, en de Jumbo-supermarkt op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is in Domburg, op 3,6 kilometer. Buslijn 583 stopt op 227 meter bij de halte Oostkapelle, Randduinweg. Het treinstation van Middelburg is op 10,3 kilometer.
Hoe is de buurt Randduin om in te wonen?
Randduin is een rustige buurt met 350 inwoners, waarvan 61% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Een ander noemt het "een hechte community".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 1230 m², terwijl de makelaar 2010 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring is voor het verschil. De woning heeft een tuin rondom, inclusief voor-, zij- en achtertuin en een zonneterras.
