Wikkestraat 89
Weidebloemenbuurt-Zuid, Alphen aan den Rijn
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Wikkestraat staat in de Weidebloemenbuurt-Zuid, een buurt met veel groen en een park op loopafstand. Met een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van € 375.000 is dit een tussenwoning in Alphen aan den Rijn die qua prijs scherp is voor de buurt. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin van 44 m² op het oosten. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel als isolatie en verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Weidebloemenbuurt-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten in de buurt. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." De buurt heeft een park op 200 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 650 meter, of bij Albert Heijn op 710 meter. Basisscholen als PCB De Stromen en Het Spectrum liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Lupine en Apotheek Ridderveld. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Ericapark op 149 meter, met lijnen 1 en 2. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een veenbodem die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Wolvers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wikkestraat 89, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 375.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 2.820 per m². De prijs is scherp ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs van woningen € 489.125 is. Er zijn op dit moment geen andere koopwoningen beschikbaar in de buurt, maar er zijn recent acht woningen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een achtertuin van 44 m² op het oosten. De inhoud van de woning is 458 m³. Deze gegevens komen uit de advertentie van de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet extreem hoog. De makelaar vermeldt dat de woning gedeeltelijk dubbel glas heeft en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 46% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet, Aldi en Albert Heijn, allemaal binnen 710 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder PCB De Stromen op 379 meter en Het Spectrum op 433 meter. Huisartsenpraktijk Lupine en Apotheek Ridderveld liggen op ongeveer 390 meter. Het ziekenhuis Alrijne ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Ericapark, op 149 meter, met buslijnen 1 en 2. Ook halte Saffierstraat op 292 meter heeft lijnen 1, 2 en 182. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,9 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 44 m², gelegen op het oosten. Dat betekent dat de tuin in de ochtend zon krijgt. Verder is er geen balkon of garage vermeld in de advertentie. De tuin is een van de kenmerken die de makelaar noemt.
