Wildelandenstraat 12
Kern Heikant, Hulst
BuurtEen tussenwoning met een warmtepomp in Heikant
Aan de Wildelandenstraat 12 in Heikant staat een tussenwoning uit 1980 die met een energielabel A en een warmtepomp klaar is voor de toekomst. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en met een vraagprijs van €349.000 zit je hier aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Hulst.
Ruim opgezet met een garage en een tuin op het zuiden
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 109 m² op, terwijl de BAG-registratie 146 m² vermeldt. De achtertuin is 85 m² groot, ligt op het zuiden en is via de achterom bereikbaar. Verder is er een aangebouwde stenen garage, dakisolatie, driedubbel glas, vloerisolatie en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Kern Heikant: een dorp met een bos en tevreden bewoners
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander opmerkt dat "alles is zo ver weg". De buurt Kern Heikant heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,3 km, en ook PLUS en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool Heidepoort ligt op 23 meter, en het kinderdagverblijf is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk 't Ravelijn zit in Hulst op 4,4 km, net als de apotheek en het ziekenhuis Liduina. Bushalte Heikant, Kerk is op 228 meter met lijnen 507 en 660. Het treinstation in Krabbendijke is 21,3 km verderop. De gemeente Hulst heeft verder een restaurant op 2,3 km en een park op 3,1 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €314.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €213.000 naar €314.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Zeeuwz Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wildelandenstraat 12, Heikant
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €314.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €213.000 naar €314.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 109 m² op, terwijl de BAG-registratie 146 m² vermeldt. Er is een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 85 m² op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Daarnaast vermeldt de makelaar dakisolatie, driedubbel glas, vloerisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Heidepoort ligt op 23 meter, en het kinderdagverblijf is op 700 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,3 km, gevolgd door PLUS op 2,8 km en Aldi op 3,2 km. De huisartsenpraktijk 't Ravelijn zit in Hulst op 4,4 km, net als de apotheek en het ziekenhuis Liduina.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heikant, Kerk op 228 meter, met buslijnen 507 en 660. Andere haltes in de buurt zijn Heikant, Vylainlaan op 826 meter en Heikant, Julianastraat op 840 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke op 21,3 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander zegt dat "alles is zo ver weg". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel inwoners telt de buurt Kern Heikant?
De buurt Kern Heikant heeft 1.110 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar met 32%, gevolgd door 25 tot 45 jaar met 23%. Ongeveer 21% is 65 jaar of ouder. Het aantal misdrijven in de buurt is 16.
