Willem Arntszkade 17

De vraagprijs van €595.000 ligt boven het gemiddelde van €525.000 en de mediaan van €525.000 in de buurt. De woning is met 86 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 70 m². De prijs per m² is ongeveer €6.919, terwijl het gemiddelde in de buurt €7.604 per m² is. Daarmee lijkt de prijs marktconform, al is het aanbod in de buurt beperkt.

Tuinwijk-West is een rustige, groene buurt met veel jonge huishoudens en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 5773), maar voelt toch dorps aan door de vele bomen en lage bebouwing. Voorzieningen als supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1904. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, 25% label B en 25% label D of lager.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima voor forenzen die met de trein naar werk of studie reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Koekoek (245 m) en Basisschool Dr. Bosschool (255 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar Al Amana College Utrecht (656 m) of School aan de Singel (737 m).

Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in Tuinwijk-West, waarvan deze tussenwoning er één is. Dat is een klein aanbod, dus de keuze is beperkt.