Ruiven, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Willem Einthovenlaan in Berkel-Enschot valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 12.507 m². Dat is uitzonderlijk voor een tussenwoning en biedt mogelijkheden voor een grote tuin, hobbyruimte of zelfs een eigen stukje land. Met 122 m² woonoppervlak en energielabel C is het een degelijke woning uit 1974. De vraagprijs van €489.000 is aan de hoge kant, maar het perceel maakt het uniek. Bekijk ook andere tussenwoningen in Tilburg voor vergelijking.
De woning staat in de buurt Ruiven, een rustige woonwijk in Berkel-Enschot. De buurt telt zo'n 1.910 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (98%). Het is een groene omgeving met veel gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke buurt.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool Berkeloo (386 m) of de Ruivenmavo (139 m) voor voortgezet onderwijs. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je naar Albert Heijn of Jumbo, beide op ruim een kilometer afstand. Ook een kinderdagverblijf en bibliotheek zijn binnen loopafstand. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer rijden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerritse Makelaardij. De advertentie is zowel op Huispedia als Funda te vinden.
Details van deze woning
Willem Einthovenlaan 7, Berkel-Enschot
Gegevens uit Ruiven
21 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Willem Einthovenlaan 7, Berkel-Enschot
De woning aan Willem Einthovenlaan 7 in Berkel-Enschot heeft energielabel C.
De vraagprijs van €489.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning uit 1974 met 122 m². Het bijzondere perceel van 12.507 m² rechtvaardigt de prijs echter deels. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben een kleiner perceel.
Het perceel is maar liefst 12.507 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt ruimte voor een grote tuin, moestuin, schuur of zelfs een paardenweide. De mogelijkheden zijn divers, maar check wel de bestemmingsplanregels bij de gemeente Tilburg.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Label C is gebruikelijk voor een woning uit 1974. Eventuele verbeteringen zoals dubbel glas of isolatie kunnen het label verhogen.
Bussen zijn er wel, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor de auto is de ligging in Berkel-Enschot gunstig met goede wegen naar Tilburg en omliggende steden.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Berkeloo ligt op 386 m, en de Ruivenmavo (voortgezet onderwijs) op slechts 139 m. Ook zijn er andere basisscholen zoals Rennevoirt (912 m) en De Groene Parel (1,6 km). Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Binnen 1,6 km vind je Albert Heijn en Jumbo. Ook Nettorama is op 2,1 km. Voor een ruime keuze aan winkels kun je naar het centrum van Tilburg, op ongeveer 5 km afstand. De dagelijkse boodschappen zijn dus goed te doen.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 65, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Het is een typische gezinswijk waar de sociale controle hoog is.
6 woningen in de buurt Ruiven
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
