Ruiven, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Jacobus van 't Hofflaan 5 in Berkel-Enschot ademt rust en ruimte. Met 146 m² woonoppervlak en een perceel van 302 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1971 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor tussenwoningen in Tilburg.
De woning staat in de buurt Ruiven, een rustige woonwijk in Berkel-Enschot. De buurt telt 1.910 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (98%). Het is een gezinsvriendelijke omgeving, met veel huishoudens met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (65 misdrijven) en een gemiddelde stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1.079).
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn of Jumbo, beide op tien minuten lopen. De basisscholen Berkeloo en Rennevoirt zitten om de hoek, en ook het voortgezet onderwijs (2College Ruivenmavo) is op loopafstand. Voor een avondje uit kun je terecht bij een restaurant op 1,1 km. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte rijafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kern Makelaars Tilburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jacobus van 't Hofflaan 5, Berkel-Enschot
De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een tussenwoning van 146 m² met energielabel B in Berkel-Enschot. De woning heeft een ruim perceel van 302 m² en een bouwjaar van 1971. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
De woning ligt in de rustige buurt Ruiven in Berkel-Enschot. Het treinstation bevindt zich op 5,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Berkeloo (513 m), Basisschool Rennevoirt (651 m) en het voortgezet onderwijs 2College Ruivenmavo (430 m) zitten allemaal op tien minuten lopen of minder.
Ruiven is een rustige, gezinsvriendelijke wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft 1.910 inwoners en een laag aantal misdrijven (65). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een veilige en rustige omgeving.
Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. De exacte energiekosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lagere stookkosten dan bij een woning met label D of lager.
Ja, er zijn twee supermarkten op ongeveer tien minuten lopen: Albert Heijn op 1.036 m en Jumbo op 1.072 m. Voor een grotere keuze zijn er nog meer supermarkten binnen 5 km.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Enschot Midden is zo’n plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen. De wijk is rustig en groen, met brede straten, veilige 30 km/u-zones en veel speelplekken waar kinderen vrij kunnen rondrennen of fietsen. Buren kennen elkaar en maken gemakkelijk een praatje, waardoor er een warme en hechte gemeenschap ontstaat. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, en de natuur is altijd dichtbij – ideaal voor een middag wandelen, picknicken of spelen in het bos. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in de buurt, en sta je in enkele minuten in Tilburg of Oisterwijk. Zo combineert Enschot Midden de rust en veiligheid van een dorp met de gemakken en bereikbaarheid van de stad – een heerlijke plek om kinderen te laten opgroeien.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €635.276 | €600.914 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.131 | – |
| Huurprijs | €1.539 p/m | €1.522 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.762 | €423.932 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.462 | – |
| Huurprijs | €1.361 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Jacobus van 't Hofflaan 5, Berkel-Enschot
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
