Verkocht onder voorbehoud
Binnenstad, Roermond
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Willem II Singel 46 is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 491 m² en een bouwjaar van 1875 ademt het pand historie. De woning ligt in het hart van Roermond, waar je de sfeer van de stad direct om je heen voelt. De vraagprijs van €774.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke omvang en het karakter van dit huis. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Roermond ligt lager, maar dit is geen standaard woning.
De Binnenstad van Roermond is een levendige en dichtbevolkte buurt. Met ruim 6000 inwoners op een klein oppervlak is het er nooit saai. De buurt Binnenstad kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De stedelijkheid is hoog, met een omgevingsadressendichtheid van 2563. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een bruisende stadswijk.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of de krantenwinkel. Voor de dagelijkse boodschappen is Ekoplaza om de hoek (op loopafstand), en ook Aldi en Jumbo zijn twee straten verder. Basisschool De Steenen Brug zit op vijf minuten lopen, en ook De Zonnewijzer en PCB Willem de Zwijger zijn goed bereikbaar. De gemeente Roermond biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AB & P Vaassen op Funda.
Details van deze woning
Willem II Singel 46, Roermond
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
14 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Willem II Singel 46, Roermond
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €431.153, maar dat is te verklaren door de uitzonderlijke grootte: 491 m² woonoppervlak tegenover een gemiddelde van 163 m² in de buurt. De prijs per m² is met €1.576 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.188 per m². Het is een uniek pand, dus de prijs is marktconform voor wat het biedt.
De Binnenstad is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de bevolking is divers qua leeftijd. Het is er levendig, maar ook de rust van de singel is dichtbij. Het treinstation van Roermond is op tien minuten lopen.
Gezien het bouwjaar 1875 is het verstandig om dit na te vragen bij de verkopende makelaar. In de buurt heeft ongeveer 49% van de woningen een label D of lager, maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Steenen Brug ligt op 481 meter, De Zonnewijzer op 719 meter en PCB Willem de Zwijger op 897 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,7 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 932 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief hoog, wat past bij een stadscentrum met veel winkels en horeca. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen van de veiligheid in de straat.
In de Binnenstad stonden woningen gemiddeld 79 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Voor een uniek pand als dit is de looptijd lastig te voorspellen.
6 woningen in de buurt Binnenstad
