Stadsveld-Noord-Bruggert, Enschede
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Willem Kalfstraat in Enschede biedt met 102 m² woonoppervlak en een perceel van 144 m² voldoende ruimte voor een gezin. Het bouwjaar 1964 en energielabel D vragen om aandacht voor verduurzaming, maar de woning staat in een buurt waar de afgelopen tijd is geïnvesteerd in meer groen en het slopen van oude panden. Met een vraagprijs van €350.000 is de woning iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt (€359.000), wat het een marktconforme optie maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Enschede.
De buurt Stadsveld-Noord-Bruggert is een gemengde wijk met zo'n 1.700 inwoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt. Snelweg is goed bereikbaar en centrum ligt op 10 min rijden." Een ander noemt de buurt een "mengelmoes" van nationaliteiten, maar ook: "Het fijne aan de buurt is dat er veel winkels in de buurt zijn." Wel zijn er klachten over zwerfafval, ratten, geluidsoverlast van scooters en een onveilig gevoel door mensen die op straat hangen. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar de Albert Heijn op 710 meter, of twee straten verder naar de Aldi of Dirk. Ook zijn er meerdere scholen om de hoek: basisschool Het Palet op 455 meter en De Triangel op 514 meter, en het Bonhoeffer College voor voortgezet onderwijs op 448 meter. De gemeente Enschede biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Euverman & Nuyts Makelaars Enschede en Funda.
Details van deze woning
Willem Kalfstraat 30, Enschede
Goed · 3 bewoners
Het fijne aan de buurt is dat er veel winkels in de buurt zijn. Daarnaast zijn er de laatste tijd ook een aantal dingen opgeknapt, zoals meer groen in de buurt en het slopen van hele oude huizen. Maar er ligt heel vaak veel afval op straat, waar veel ratten op af komen. Deze zie ik regelmatig lopen. Daarnaast is er best vaak veel lawaai in de straat, bijvoorbeeld scooters die constant heel hard heen en weer rijden door de rembrandtlaan. Verder voel ik me niet altijd even veilig omdat er best vaak mensen op straat 'hangen' waar ik me niet heel prettig bij voel, bijvoorbeeld omdat ze aangeschoten/dronken overkomen. Verder is de afwatering in de buurt ook niet zo goed. Als het heeft geregend, liggen er meteen grote plassen op straat. Ook de stoep aan de rembrandtlaan is erg slecht: veel tegels liggen los.
Het is een rustige buurt. Snelweg is goed bereikbaar en centrum ligt op 10 min rijden. Ook goede verbinding met het ov.
Veel nationaleteiten Gebeurt weinig
Gegevens uit Stadsveld-Noord-Bruggert
Gegevens uit Stadsveld-Noord-Bruggert
32 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over Willem Kalfstraat 30, Enschede
De woning aan Willem Kalfstraat 30 in Enschede heeft energielabel D.
De vraagprijs van €350.000 ligt iets onder het gemiddelde van €359.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €3.945, wat voor deze woning van 102 m² neerkomt op €3.431 per m². Dat is relatief gunstig. Wel is het energielabel D, wat hogere stookkosten betekent dan bij een zuiniger label.
De buurt heeft een gemengd karakter met veel voorzieningen, zoals winkels en scholen op loopafstand. Bewoners waarderen de rust en de goede bereikbaarheid van de snelweg en het centrum. Wel zijn er klachten over zwerfafval, ratten, geluidsoverlast van scooters en een onveilig gevoel door hangjongeren. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1964. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben alle woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Het Palet ligt op 455 meter, De Triangel op 514 meter en De Noorderkroon op 954 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Bonhoeffer College (448 meter) en Het Stedelijk Zwering (637 meter) dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 67 misdrijven geregistreerd, maar een precieze vergelijking met andere buurten is lastig. Uit bewonersreviews blijkt dat sommige mensen zich onveilig voelen door mensen die op straat hangen, vooral 's avonds. Ook is er overlast van scooters en zwerfafval. Andere bewoners ervaren de buurt juist als rustig.
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen is of een korte busrit. De buurt heeft goede OV-verbindingen, zoals een bewoner aangeeft.
3 woningen in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert
