Willem Kalfstraat 30

De woning aan Willem Kalfstraat 30 in Enschede heeft energielabel D.

De vraagprijs van €350.000 ligt iets onder het gemiddelde van €359.000 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €3.945, wat voor deze woning van 102 m² neerkomt op €3.431 per m². Dat is relatief gunstig. Houd er rekening mee dat de woning energielabel D heeft, wat invloed kan hebben op de maandlasten.

Bewoners geven de buurt een 7,2. Ze waarderen de rust en de goede bereikbaarheid van de snelweg en het centrum. Ook zijn er veel winkels in de buurt. Wel zijn er klachten over afval op straat, geluidsoverlast van scooters en een onveilig gevoel door mensen die op straat hangen. De buurt heeft een mix van nationaliteiten en er gebeurt relatief weinig.

De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel D. Dat betekent dat de isolatie niet optimaal is en je kunt overwegen om te investeren in bijvoorbeeld dubbel glas of spouwmuurisolatie. Het woonoppervlak is 102 m² en het perceel is 144 m², dus er is een tuin. De exacte staat van het onderhoud is niet bekend, maar een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals ojbs Het Palet (455 m) en De Triangel (514 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Bonhoeffer College Bruggertstraat (448 m) een optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Het treinstation van Enschede ligt op 2,9 km afstand, dus op fietsafstand. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens bekend, maar de buurt is goed bereikbaar met de auto via de snelweg.

Naast de koopsom moet je rekening houden met kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten. Ook zijn er maandelijkse lasten zoals hypotheek, verzekeringen en energiekosten. Het energielabel D kan hogere stookkosten betekenen.