Winklerlaan 22

De woning aan Winklerlaan 22 in Utrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs ligt 38% boven het buurtgemiddelde van €469.550, maar de woning is met 112 m² ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.795, terwijl het buurtgemiddelde €5.284 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is met de auto goed bereikbaar, al staat de ringweg soms vast. Buslijn 4 gaat door de wijk, maar wordt door bewoners als onbetrouwbaar beschreven. Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad.

Het energielabel is E, wat betekent dat de woning minder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen een label D of lager.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool pcbs De Regenboog ligt op 119 meter, Basisschool de Beiaard op 335 meter, en het Gerrit Rietveld College (voortgezet onderwijs) op 479 meter. Een bewoner merkt op dat een van de scholen minder goed aangeschreven staat.

In de buurt zijn in totaal 231 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner noemt de buurt rustig. Wel wordt er af en toe afval op straat gemeld, vooral rondom De Gaard. De grote afvalcontainers worden als onverzorgd ervaren.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 29 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is 20, terwijl er 63 zijn verkocht.