Winklerlaan 22

De vraagprijs van €649.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€469.550). De woning is echter ook 26% groter dan het buurtgemiddelde (112 m² versus 89 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijkbare verkopen in de straat.

Tuindorp-Oost wordt omschreven als een rustige, groene buurt met speelplaatsen en vriendelijke buren. Er is een groot winkelcentrum met een supermarkt en drogist. De busverbinding is wisselend: lijn 4 gaat door de wijk maar is onbetrouwbaar, lijn 55 rijdt langs de wijk. Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is niet bekend of er al isolatie of dubbel glas aanwezig is.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Regenboog zit op 119 meter, Basisschool de Beiaard op 335 meter, en het Gerrit Rietveld College (voortgezet onderwijs) op 479 meter. Er is ook een school voor speciaal onderwijs, SO Fier, op 147 meter.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Buslijn 4 gaat door de wijk, maar wordt door bewoners als onbetrouwbaar beschreven. Buslijn 55 rijdt langs de wijk. Met de auto is de wijk goed bereikbaar, al staat de ring soms vast.

In de afgelopen periode stonden woningen in Tuindorp-Oost gemiddeld 29 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.