Winsemiusstraat 24
Noorderhoek I, Súdwest-Fryslân
BuurtEen tussenwoning met karakter in Noorderhoek I
Deze tussenwoning aan de Winsemiusstraat 24 staat in Noorderhoek I, een buurt in Sneek waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €195.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €264.250. Daarmee is de prijs scherp, vergeleken met andere tussenwoningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning uit 1939 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft; het perceel is in beide registraties 130 m². Bovenop zit een dakterras. Het energielabel is D, het minst zuinige label is G, dus je kunt stookkosten verwachten die bij dit label horen.
Leven in Noorderhoek I
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien", en een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt" waar mensen van alle leeftijden wonen. De buurt Noorderhoek I heeft een basisschool en een winkel, maar ook overlast van jeugd in de zomer, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, twee straten verder, of bij Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor school is RSG Magister Alvinus ISK om de hoek, en Jenaplanschool Master Sneek op vijf minuten lopen. De huisarts zit in het gezondheidscentrum It Noard, twee straten verder, en de apotheek is tien minuten lopen. De bushalte Sneek, Bolswarderweg met lijnen 99 en 190 is op vijf minuten lopen, en treinstation Sneek Noord ligt ook dichtbij. Dit alles binnen de gemeente Súdwest-Fryslân.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 26 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Winsemiusstraat 24, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs van €195.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €195.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €264.250. Het is daarmee de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in Noorderhoek I te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.586, terwijl deze woning op €2.294 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De prijs is als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per registratie: volgens de BAG is het 119 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 130 m². Bovenop zit een dakterras. Het bouwjaar is 1939 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Winsemiusstraat?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz op 268 meter en Albert Heijn op 514 meter. Voor onderwijs zijn er RSG Magister Alvinus ISK op 168 meter en Jenaplanschool Master Sneek op 381 meter. De huisarts zit in het gezondheidscentrum It Noard op 404 meter, en de apotheek is op 754 meter. Het treinstation Sneek Noord ligt op 444 meter, en bushaltes met lijnen 99 en 190 zijn op 420 meter.
Hoe is het wonen in Noorderhoek I?
Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien", en een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt" met mensen van alle leeftijden. Er is een basisschool en een winkel, maar in de zomer kan er overlast zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk, aldus een bewoner.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Wat er wél bekend is: vier kamers, drie slaapkamers, één badkamer, een dakterras en een woonoppervlakte die verschilt tussen BAG en makelaar. De rest staat niet in de advertentie.
