Oosterdijk 73A
Sneek binnen de grachten, Súdwest-Fryslân
BuurtStudio in het hart van Sneek
Deze studio aan de Oosterdijk 73A ligt in het centrum van Sneek, een plek waar je zo de deur uit stapt voor een kop koffie of een avondje uit. Met een vraagprijs van €212.500 is dit de goedkoopste van de 39 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 56% onder het buurtgemiddelde van €488.090. Het is een appartement op de eerste woonlaag, gebouwd in 1894 en voorzien van energielabel A. Wie op zoek is naar een compacte woning in een levendige omgeving, vindt hier een bijzondere kans. Vergelijk ook eens met andere studios in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 39 m², terwijl de BAG-registratie 37 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een dakterras op het oosten, waar je de ochtendzon kunt opvangen. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. Met een inhoud van 140 m³ is het een compact maar compleet geheel.
Sneek binnen de grachten
Met ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt" maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt Sneek binnen de grachten heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de sfeer wordt door bewoners overwegend positief ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 125 meter of de Jumbo op 200 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Bonifatius op 258 meter en IKC Juliana op 331 meter. De huisarts zit op 335 meter en de apotheek is letterlijk om de hoek op 30 meter. De bushalte Sneek, 1e Oosterkade met lijn 838 ligt op 101 meter, en het treinstation Sneek Noord op 698 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterdijk 73A, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €212.500. Dat is de laagste prijs van de 39 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 56% onder het buurtgemiddelde van €488.090. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.011, terwijl deze woning op €5.449 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 39 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een appartement op de eerste woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een dakterras op het oosten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 39 m², terwijl de BAG-registratie 37 m² aangeeft. De inhoud is 140 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is ook verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Aldi ligt op 125 meter en de Jumbo op 202 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Fan Marren zit op 335 meter en de Service Apotheek Postma op 30 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 700 meter, waaronder IKC Bonifatius op 258 meter. Het treinstation Sneek Noord ligt op 698 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, 1e Oosterkade op 101 meter, met buslijn 838. Ook de halte Sneek, Truffelsteeg op 121 meter heeft lijn 838. Op 214 meter ligt de halte Sneek, Oosterdijk met de lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. Het treinstation Sneek Noord ligt op 698 meter.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt" maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De meningen zijn overwegend positief, met waardering voor de rust en de mix van leeftijden.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.449, gebaseerd op de makelaarsopgave van 39 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.011 per m². Het woonoppervlak is 72% kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m², wat de hogere prijs per m² verklaart.
