Wipmolen 32

Ja, de vraagprijs ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €629.045 en is de laagste van de 11 koopwoningen die nu in Nieuw-Lekkerland-Dorp te koop staan. Wel is het woonoppervlak (111 m²) kleiner dan het buurtgemiddelde van 176 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp.

Het is een rustig dorp met veel eengezinswoningen (88%) en een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de schone en veilige omgeving, de wandelmogelijkheden en de goede basisscholen. Het openbaar vervoer is beperkt: het treinstation ligt op 12,9 km afstand. De meeste voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1981. Je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen label A, dus er zijn zuinigere opties, maar label C is gebruikelijk voor deze bouwperiode.

Een woning uit 1981 is inmiddels ruim 40 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan dak, kozijnen, cv-ketel en installaties. Het energielabel C geeft aan dat isolatie niet op nieuwbouwniveau is. De exacte staat hangt af van wat de huidige eigenaar heeft gedaan; de advertentie geeft hier geen details over.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. School Met De Bijbel De Schakel en Openbare basisschool De Tuimelaar liggen allebei om de hoek (binnen 300 m). Ook de ds. Petrus van der Veldenschool is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school is op 9,5 km afstand.

Het openbaar vervoer is beperkt. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor langere reizen. Binnen het dorp zijn de meeste voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt het OV "1 bak ellende", dus reken niet op een goede verbinding.