Woldstraat 91
Indische buurt, Meppel
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Indische buurt van Meppel
Deze tussenwoning aan de Woldstraat 91 staat in de Indische buurt, een wijk vlak bij het centrum van Meppel. Met een vraagprijs van €289.000 is dit een betaalbare optie voor wie een woning in de stad zoekt. De prijs per vierkante meter is €3.211, wat marktconform is voor tussenwoningen in Meppel.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1910 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 90 m², verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en driedubbel glas, en heeft het een cv-ketel. Het energielabel is D.
De Indische buurt
De Indische buurt telt ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65-plus en 26% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen wordt goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar vindt de hygiëne "flink ondermaats" vanwege hondenpoep en afval. De buurt Indische buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Ekoplaza liggen om de hoek, Jumbo en Albert Heijn op loopafstand. Basisschool K.B.S. De Plataan is twee straten verder. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 5 tot 10 minuten lopen. Bushalte Burg. Knopperslaan (lijnen 28, 32, 679) is naast de deur, en treinstation Meppel ligt op 800 meter. De gemeente Meppel biedt zo alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €248.000 (peildatum 2025-01-01); de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 35%, van €184.000 naar €248.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld (gebouwd in 1910 op veengrond, mogelijk houten palen). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hup & Fidom Meppel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Woldstraat 91, Meppel
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €289.000. De WOZ-waarde is €248.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 35%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 90 m² verdeeld over 2 woonlagen.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is D. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en driedubbel glas. Het label D is gemiddeld; je kunt gematigde stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Indische buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,9. Ze waarderen het groen en de nabijheid van het centrum, maar noemen ook drukte van het station en hygiëne-issues zoals hondenpoep en afval op straat.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Lidl en Ekoplaza liggen op 100-125 meter, Jumbo op 220 meter. Basisschool K.B.S. De Plataan is op 125 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Burg. Knopperslaan (lijnen 28, 32, 679) is op 145 meter. Treinstation Meppel ligt op 800 meter loopafstand.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en geluid?
Het funderingsrisico is gemiddeld: de woning is gebouwd in 1910 op veengrond, mogelijk met houten palen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde steeg van €184.000 in 2020 naar €248.000 in 2025, een stijging van 35% in vijf jaar.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het bouwjaar en het type woning?
Het bouwjaar is 1910 en het is een tussenwoning (eengezinswoning).
Statistieken van Indische buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station
Ik woon nu bijna 2 jaar hier en al met al ben ik tevreden. Tuurlijk zie ik weleens jonge gasten op straat die heethoofdig schreeuwen en duwen naar/met elkaar, maar dat hoort erbij. Verder voel ik mij hier veilig en gebeurt er nauwelijks iets. Ik voel mij niet gebonden aan mijn buren en de andere mensen in mijn straat, maar ik herken er wel een paar en zeg altijd vriendelijk gedag, krijg dit ook terug. Er zijn geen ruzies en we laten elkaar lekker leven en met rust, prima! Het centrum is voorzien van genoeg voorzieningen en ik mis eigenlijk niets, behalve het feit dat er geen Chinees restaurant is die eten thuisbezorgt, maar dat is wel erg specifiek misschien van mij. Voor een plek zo in het centrum ben ik tevreden met hoeveel groen er is. Onlangs is er nog een nieuw klein stukje groen aangelegd en dit vind ik heel prettig zowel voor het oog als voor het uitlaten van mijn hond. Qua hygiëne vind ik het flink ondermaats. Mensen laten hondenpoep liggen, op straat ligt vaak kots van mensen die op stap zijn geweest en veel afval en etensresten. Hier verbaas ik mij in negatieve zin over en vind het erg jammer. Dit is dan ook het enige minpunt, verder ben ik erg blij en tevreden zowel met mijn plek als de omgeving!
Dus
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.137 | €441.293 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.917 | – |
| Huurprijs | €996 p/m | €996 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Meppel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten
Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station
Iedereen is zeer oplettend...nogsteeds n jonge mensenbuurt met veel verschillen van mening. De speeltuin die omgeven is met waakzame ogen en ook wanneer er n fietsvierdaagse is bijvoorbeeld...
Mijn ervaring is dat er genoeg te doen is en in de zomer hebben ze altijd een braderie met een optreden en mijn buren staan altijd voor mij klaar
Het is een leuke wijk met leuke mensen. Genoeg voorzieningen en onderwijslocaties.
Ik woon nu bijna 2 jaar hier en al met al ben ik tevreden. Tuurlijk zie ik weleens jonge gasten op straat die heethoofdig schreeuwen en duwen naar/met elkaar, maar dat hoort erbij. Verder voel ik mij hier veilig en gebeurt er nauwelijks iets. Ik voel mij niet gebonden aan mijn buren en de andere mensen in mijn straat, maar ik herken er wel een paar en zeg altijd vriendelijk gedag, krijg dit ook terug. Er zijn geen ruzies en we laten elkaar lekker leven en met rust, prima! Het centrum is voorzien van genoeg voorzieningen en ik mis eigenlijk niets, behalve het feit dat er geen Chinees restaurant is die eten thuisbezorgt, maar dat is wel erg specifiek misschien van mij. Voor een plek zo in het centrum ben ik tevreden met hoeveel groen er is. Onlangs is er nog een nieuw klein stukje groen aangelegd en dit vind ik heel prettig zowel voor het oog als voor het uitlaten van mijn hond. Qua hygiëne vind ik het flink ondermaats. Mensen laten hondenpoep liggen, op straat ligt vaak kots van mensen die op stap zijn geweest en veel afval en etensresten. Hier verbaas ik mij in negatieve zin over en vind het erg jammer. Dit is dan ook het enige minpunt, verder ben ik erg blij en tevreden zowel met mijn plek als de omgeving!
Ik woon in een leuke wijk van onze stad. Heb leuke buren. Maar afgelopen zaterdag zijn we er achter gekomen dat onze overbuurman gewoon 2.5 week dood in huis lag, er is dus niet heel veel sociale contacten. Hopelijk in 2025 wat meer. Want ik ben er erg van geschrokken.
Rustig, weinig sociaal; een ieder heeft en doet z'n ding en spannender wordt het niet. Er is onderwijs genoeg in de buurt, groen genoeg maar kan qua onderhoudt beter!
Statistieken van Meppel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.168 | €506.004 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.298 | – |
| Huurprijs | €1.088 p/m | €1.088 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Woldstraat 91, Meppel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
