Wytemalaan 37

De vraagprijs van €545.000 ligt boven de gemiddelde koopsom in de buurt (€400.000), maar deze woning is met 146 m² ook 39% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €542.500, dus de vraagprijs is marktconform voor een woning van dit formaat.

Kooimeer wordt omschreven als een gezellige buurt met veel jonge gezinnen. Het is rustig en groen, met een park op loopafstand. De buurt heeft een mix van leeftijden, met zowel gezinnen als ouderen. Het enige nadeel is dat het treinstation op 2,7 km afstand ligt, dus voor de trein ben je aangewezen op de fiets of auto.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel C, dus deze woning scoort beter dan gemiddeld.

Ja, de buurt heeft uitstekende voorzieningen. De AH XL supermarkt is op 157 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn dichtbij. Voor uitgebreider winkelen kun je naar het centrum van Alkmaar.

In de buurt zijn in totaal 199 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig een oordeel te geven. De buurt wordt door bewoners als gezellig ervaren, wat vaak samengaat met een veilig gevoel.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 29 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Kooimeer. Deze woning is pas net op de markt, dus het is nog niet bekend hoe lang hij te koop zal staan.