Yoka Berrettyhof 8

De vraagprijs ligt 48% boven het gemiddelde van €440.241 in Bospolder, maar de woning is ook 32% groter dan het buurtgemiddelde (120 m² versus 91 m²) en heeft een modern energielabel A+. Het is een nieuwbouwwoning uit 2022, wat zeldzaam is in een buurt waar 61% van de woningen van vóór 1945 is. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit.

Bospolder is een zeer stedelijke wijk (omgevingsadressendichtheid 5642) met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Een bewoner noemt de straat gezellig en behulpzaam, maar mist groen en speelplekken voor kinderen. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,13 op basis van één review.

De woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ en nog eens 25% label A. Dit betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen.

Het perceel is maar liefst 8175 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, maar de exacte indeling en bestemming zijn niet in de advertentie gespecificeerd.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 245 m, Jumbo op 355 m, Dirk op 394 m en Albert Heijn op 421 m. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals Openbare Basisschool Dakpark op 63 m en KC De Vlinder op 187 m.

Het treinstation ligt op 3,2 km afstand, dus niet direct om de hoek.

In Bospolder stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 55 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.