Bospolder, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Wattierstraat is een opvallend ruime woning in de levendige wijk Bospolder. Met 128 m² woonoppervlak is het een flink huis, gebouwd in 2010 en daarmee relatief modern. De woning ligt in een straat waar bewoners elkaar kennen en op elkaar letten, zoals een buurtbewoner het omschrijft: 'We hebben een hele leuke straat, buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig.' De vraagprijs van €599.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam, maar het oppervlak is ook bovengemiddeld.
Bospolder is een stedelijke buurt in Rotterdam met een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt telt ruim 7.500 inwoners en kent een mix van leeftijden, met veel 25- tot 45-jarigen. Het is een buurt waar nog veel woningen een opknapbeurt kunnen gebruiken, zoals een bewoner aangeeft: 'het is alleen zo jammer dat er geen groen is en er nog woningen in de buurt zijn die nodig aan een hele grote beurt nodig zijn.' Toch wordt de sociale cohesie gewaardeerd. De buurt Bospolder heeft een gemiddelde woningwaarde die lager ligt dan deze woning, maar het aanbod is beperkt.
In de ochtend loop je zo naar de Jumbo om de hoek (187 meter) of de Dirk (252 meter) voor je boodschappen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Valentijnschool (205 meter) en Openbare Basisschool Dakpark (245 meter). Ook een kinderdagverblijf vind je op 300 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar in de directe omgeving is groen beperkt, het dichtstbijzijnde park ligt op 200 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij. De prijs van €599.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar het woonoppervlak is ook 41% groter dan gemiddeld in de buurt.
Details van deze woning
Wattierstraat 7, Rotterdam
Voldoende · 1 bewoner
We hebben een hele leuke straat buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig moet er wel bij zeggen dat we allemaal de eerste bewoners zijn dus we kennen elkaar het is alleen zo jammer dat er geen groen is en er nog woningen in de buurt zijn die nodig aan een hele grote beurt nodig zijn wat het groen betreft is het armoe troef in de wijk en voor kinderen is er weinig er zijn een aantal bomen in de straat meer is er niet
Gegevens uit Bospolder
Gegevens uit Bospolder
89 binnen 5 km
185 binnen 5 km
Over Wattierstraat 7, Rotterdam
De vraagprijs van €599.000 ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in Bospolder (€415.636). De woning is echter ook 41% groter dan het buurtgemiddelde (128 m² vs 91 m²) en relatief nieuw (2010). In de buurt worden woningen gemiddeld voor €416.499 verkocht, maar die zijn kleiner. Of de prijs reëel is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruime, moderne tussenwoning in deze buurt is het een marktconforme prijs.
Bospolder is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de sociale contacten: 'buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig.' Wel is er weinig groen en zijn sommige woningen verouderd. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. Het is een levendige wijk, maar niet rustig.
In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen label A en 26,7% label A+. Omdat de woning uit 2010 komt, is de kans groot dat het een gunstig label heeft, maar dit moet je bij de makelaar navragen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Valentijnschool (205 meter) en Openbare Basisschool Dakpark (245 meter) zijn het dichtstbij. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO De Vlinder, 271 meter) en een kinderdagverblijf (300 meter). Voor voortgezet onderwijs kun je naar MEX010 (379 meter).
In de CBS-data over Bospolder worden 681 misdrijven geregistreerd, maar dit getal zegt weinig zonder context van de buurtgrootte en periode. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,13 uit 1 review.
Wel zijn er bushaltes en tramlijnen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De auto is waarschijnlijk handiger, maar parkeren kan in een stedelijke buurt als deze een uitdaging zijn.
6 woningen in de buurt Bospolder
