Wattierstraat 7
Bospolder, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Bospolder
Deze tussenwoning aan de Wattierstraat 7 staat in Bospolder, een levendige buurt in Rotterdam. Met een vraagprijs van €599.000 ligt de prijs 37% boven het buurtgemiddelde van €436.773, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is in 2010 gebouwd en biedt volgens de makelaar 135 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. De tussenwoningen in Rotterdam laten zien dat dit type woning in de stad gewild is.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 482 m³ en een perceel van 96 m². Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 128 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Bospolder, een buurt met karakter
Met ruim 7.500 inwoners is Bospolder een dichtbevolkte buurt, waar 33% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92; een van hen zegt: "Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen." De buurt Bospolder heeft een mix van culturen en leeftijden, met veel kinderen die buiten spelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 187 meter, Dirk op 252 meter of Aldi op 324 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals de Valentijnschool op 205 meter en Openbare Basisschool Dakpark op 245 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 648 meter en de apotheek M.Cohen zit op 127 meter. De tramhalte Van Duylstraat ligt op 44 meter met lijnen 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wattierstraat 7, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €599.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €436.773 in de buurt. De mediaanprijs is €399.500, en de prijzen variëren van €160.000 tot €695.000. Met 135 m² woonoppervlak is deze woning 50% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per m² is €4.437, terwijl het buurtgemiddelde €5.199 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 482 m³ en het perceel is 96 m². Volgens de makelaar is het woonoppervlak 135 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie, en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 187 meter, Dirk op 252 meter en Aldi op 324 meter. Basisscholen zijn er ook, zoals de Valentijnschool op 205 meter en Openbare Basisschool Dakpark op 245 meter. De huisarts is op 648 meter en de apotheek op 127 meter. De tramhalte Van Duylstraat ligt op 44 meter met lijnen 5, 8 en 18.
Wat voor buurt is Bospolder?
Bospolder heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "wel wat overlastgevende jeugd" is. De buurt heeft veel kinderen en een levendige sfeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en isolatie zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus daarover is geen informatie beschikbaar.
