Zijperlaan 21
Vogelbuurt, Hollands Kroon
BuurtEen tussenwoning in een rustige Vogelbuurt
Deze tussenwoning aan de Zijperlaan 21 staat in de Vogelbuurt in Anna Paulowna, een wijk waar bewoners hun omgeving gemiddeld een 8,7 geven. Met een vraagprijs van €298.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €357.714, wat het aanbod scherp maakt. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een van de tussenwoningen in Hollands Kroon die nu te koop staat.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten is dat het om een tussenwoning uit 1975 gaat met een perceel van 140 m². De prijs per vierkante meter komt op €2.483, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verder is er op dit moment geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte.
Vogelbuurt: rustig en groen
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, en een van hen zegt: "Ik vind het een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." Een ander noemt het "een fijne buurt, heel rustig met veel jonge families". De buurt Vogelbuurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, zo'n 62%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 734 meter of de Vomar op 766 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is IKC De Kroon op 656 meter de dichtstbijzijnde basisschool. De apotheek zit in Anna Paulowna zelf, op 644 meter, en de huisarts is iets verder weg in 't Zand. Met de bus kun je vanaf halte De Ontmoeting op 701 meter met lijn 416 weg. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Hollands Kroon biedt daarmee redelijke voorzieningen voor een dorpse omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 29 en 26 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SC Bakker Makelaardij oz BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zijperlaan 21, Anna Paulowna
Waarom ligt de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €298.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €357.714 in de buurt. Dat maakt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Vogelbuurt. De prijs per vierkante meter is met €2.483 ook lager dan het buurtgemiddelde van €3.202. Of dat betekent dat de woning onder de marktwaarde wordt aangeboden, hangt af van de staat en kenmerken, die de makelaar niet heeft gepubliceerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat je koopt. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe is de buurt Vogelbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." Een ander noemt het "heel rustig met veel jonge families". De buurt heeft relatief veel 65-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een gemengde, rustige woonomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Vomar zitten op ongeveer 700-800 meter afstand, dus boodschappen kun je lopend doen. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC De Kroon op 656 meter. De apotheek zit in Anna Paulowna op 644 meter, de huisarts in 't Zand op ruim 5 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte De Ontmoeting met lijn 416 weg. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,5 kilometer.
Wat betekent de geluidsbelasting voor deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 29 en 26 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging en de woning zelf.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.483, gebaseerd op de woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.202 per m². Daarmee ligt deze woning qua prijs per m² lager dan het buurtgemiddelde. Let op: de makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is de officiële registratie.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Anna Paulowna ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder De Ontmoeting op 701 meter met buslijn 416. Vanaf het station kun je verder reizen, al staat in de gegevens niet vermeld welke bestemmingen je vanaf daar kunt bereiken. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is daarmee redelijk voor een dorpse omgeving.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Vogelbuurt heeft ongeveer 1.430 inwoners. Ongeveer 26% is 65 jaar of ouder, en 14% is jonger dan 15 jaar. Er zijn zowel huishoudens met kinderen (33%) als zonder kinderen (35%), en 32% is eenpersoonshuishouden. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen. Het is dus een gemengde buurt met zowel ouderen, gezinnen als alleenstaanden.
