Molengang 198
Kleine Sluis, Hollands Kroon
BuurtEen appartement in het hart van Anna Paulowna
Dit appartement uit 2013 ligt in de buurt Kleine Sluis, een rustige woonwijk in Anna Paulowna. Met een oppervlakte van 56 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 275.000 euro is marktconform voor deze buurt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Hollands Kroon.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 56 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Het bouwjaar is 2013.
Een rustige buurt met veel groen
Kleine Sluis telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." Een ander noemt het "een fijne buurt, heel rustig met veel jonge families". De buurt Kleine Sluis heeft relatief veel groen, zo blijkt uit de reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Vomar liggen op 56 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn is twee straten verder. Basisschool IKC De Kroon is op tien minuten lopen. De apotheek zit in Anna Paulowna, op 866 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Anna Paulowna Oude Gemeentehuis, is op 245 meter en wordt bediend door lijn 158, 416 en 858. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Hollands Kroon biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NoordHollandswonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molengang 198, Anna Paulowna
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 275.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.911 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 56 vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning is een appartement uit 2013.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 56 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling gepubliceerd door de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 2013, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Lidl en Vomar liggen op 56 meter, en de Albert Heijn op 139 meter. Basisschool IKC De Kroon is op 961 meter, en IKC Spoorbuurt op 1.149 meter. De apotheek zit op 866 meter in Anna Paulowna.
Hoe is de buurt Kleine Sluis?
Kleine Sluis is een rustige buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,67. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt" met veel bomen en geen drukke wegen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
