Een tussenwoning met zuidtuin in Meijel
Deze tussenwoning aan de Zonnedauw staat in Hof-Startebos, een rustige buurt in Meijel. Met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 265 vierkante meter, bood dit huis vier kamers en drie slaapkamers. De laatst bekende vraagprijs van €449.500 lag volgens de berekening marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in de gemeente. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1994 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 551 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Hof-Startebos
Met ruim 1.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Hof-Startebos geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne familie buurt!". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en de buurt telt relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en de Aldi is om de hoek. Basisschool Den Doelhof zit naast de deur. De huisartsenpraktijk en apotheek in Meijel zijn beide op loopafstand. Buslijn 70 stopt bij de Kapelkesweg, en het busstation in Meijel is op tien minuten lopen. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op ruim 13 kilometer. De gemeente Peel en Maas heeft voorzieningen in de directe omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €416.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie lag de vraagprijs 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €268.000 naar €416.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 49 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maison Makelaars Peel en Maas.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnedauw 86, Meijel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €416.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €449.500 lag 8% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen van €268.000 naar €416.000, een toename van 55%.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 551 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 133 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 265 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 233 meter afstand, en de Aldi op 499 meter. Beide zijn dus op loopafstand. Verder zijn er op vijf kilometer afstand nog twee andere supermarkten. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meijel, Kapelkesweg op 331 meter, met buslijn 70. Ook halte Meijel, Kerk op 356 meter heeft lijn 70. Het busstation in Meijel op 759 meter biedt lijnen 28, 70, 71 en 75. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 13,8 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne familie buurt!". Er zijn zes beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een klein aantal reacties.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare data uit 2022. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelberekening. De woning heeft grotendeels dubbelglas, wat geluid van buiten kan dempen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van de woning is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldde dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
