Zuiderhagen 31

De woning aan Zuiderhagen 31 in Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €450.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€373.256). De woning is met 114 m² en een perceel van 149 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde (102 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking. Vergelijkbare woningen in Groot IJsselmonde worden verkocht voor een gemiddelde van €321.721, maar die hebben vaak een kleinere oppervlakte.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2734 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op korte afstand.

Het is een tussenwoning uit 1966, met een woonoppervlak van 114 m² en een perceel van 149 m². In de buurt is 53,8% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit bouwjaar is typerend voor de wijk.

Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Prins Willem Alexanderschool (378 m) en SBO Kindcentrum IJsselmonde (182 m). Voor de dagelijkse boodschappen zijn Dirk (636 m) en PLUS (650 m) het dichtstbij. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen 800 m te vinden.

In de buurt zijn in totaal 1954 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. De gemiddelde beoordeling van bewoners is een 7,32, wat wijst op een redelijk positieve ervaring. Enkele bewoners noemen de buurt gezellig en behulpzaam, maar parkeren is betaald geworden, wat als minpunt wordt ervaren.

Groot IJsselmonde telt 29.660 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Er zijn 6.625 eenpersoonshuishoudens, 4.700 huishoudens met kinderen en 3.020 zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met een lichte piek in de groep 25-45 jaar (8.330). Het percentage koopwoningen is 34%, wat lager is dan het landelijk gemiddelde.