Centrum, Moerdijk
Deze tussenwoning aan de Zuidhaven ademt historie, met een bouwjaar van 1910 en een energielabel A, een zeldzame combinatie. Met 137 m² woonoppervlak en een perceel van 157 m² biedt het huis royale ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €500.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €602.429, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Moerdijk.
De woning staat in de buurt Centrum, een levendige wijk met 3.055 inwoners. De buurt kent een mix van jong en oud: 39% is 65-plus, maar ook 20% is onder de 45. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (46%) en 19% van de huishoudens heeft kinderen. De sfeer is dorps en gemoedelijk, met voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een diverse, actieve buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die op 230 meter ligt, twee straten verder. Ook de Aldi is op loopafstand (548 meter). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Boemerang (619 meter) en RKBS De Toren (657 meter). Het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd door Markland Zevenbergen op 617 meter. De gemeente Moerdijk biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wensen Makelaars b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Zuidhaven 49, Zevenbergen
De vraagprijs van €500.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €602.429 in de buurt. De mediaanprijs in Centrum is ook €500.000, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak (137 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 195 m², wat de lagere prijs verklaart.
Energielabel A is het een-na-hoogste label en staat voor een zeer zuinige woning. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft slechts 5,9% van de koopwoningen label A, dus dit is een pluspunt.
De woning is gebouwd in 1910. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Het energielabel A suggereert dat er in ieder geval goede isolatie en moderne installaties aanwezig zijn, maar voor details over specifieke onderdelen kun je het beste de makelaar raadplegen.
Het perceel is 157 m² groot. Of er een tuin is, wordt niet expliciet vermeld in de advertentie. Gezien het perceeloppervlak is er waarschijnlijk buitenruimte, maar de exacte indeling (tuin, terras, etc.) is niet bekend.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Kindcentrum De Boemerang (619 meter) en RKBS De Toren (657 meter) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is Markland Zevenbergen op 617 meter. Ook kinderdagverblijven zijn in de buurt.
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit maakt reizen per trein goed mogelijk.
Centrum is een levendige wijk met veel voorzieningen. Er wonen veel ouderen (39% is 65-plus), maar ook jonge huishoudens. De buurt heeft een dorps karakter met winkels, restaurants en een park op loopafstand. Het aantal misdrijven is 197 per jaar, wat voor een centrumgebied gebruikelijk is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €602.429 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.288 | – |
| Huurprijs | €2.588 p/m | €2.588 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.972 | €422.925 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.243 | – |
| Huurprijs | €2.588 p/m | €2.588 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
.
Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.
Betrokken, verbindend, gezelligheid…
Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.
Het is een prima buurt.
Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.
Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.
Ik ben hier opgegroeid en woon hier met veel plezier. Onze wijk is heel kindvriendelijk en gezellig met de speeltuin voor de deur. Voor een grotere wandeling ga je een rondje door de singel of de wallen. Er zijn niet veel winkels, maar dat is voor ons geen probleem.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.464 | €452.011 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.293 | – |
| Huurprijs | €1.637 p/m | €1.637 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zuidhaven 49, Zevenbergen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt

