22 uur geleden ontdekt
1 / 15
Tussenwoning te koop: Zuidhaven 49, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Zuidhaven 49, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Zuidhaven 49, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Zuidhaven 49, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Zuidhaven 49, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Zuidhaven 49, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Zuidhaven 49, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Zuidhaven 49, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Zuidhaven 49, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Zuidhaven 49, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Zuidhaven 49, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Zuidhaven 49, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Zuidhaven 49, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Zuidhaven 49, Zevenbergen
Tussenwoning te koop: Zuidhaven 49, Zevenbergen
KopenMoerdijkTussenwoningenZuidhaven 49

Zuidhaven 49

Centrum, Moerdijk

€ 500.000
Buurt Centrum, ZevenbergenBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 137m²
137m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een karakteristieke tussenwoning in het hart van Zevenbergen

Deze tussenwoning aan de Zuidhaven ademt historie, met een bouwjaar van 1910 en een energielabel A, een zeldzame combinatie. Met 137 m² woonoppervlak en een perceel van 157 m² biedt het huis royale ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €500.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €602.429, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Moerdijk.

De buurt Centrum: levendig en centraal

De woning staat in de buurt Centrum, een levendige wijk met 3.055 inwoners. De buurt kent een mix van jong en oud: 39% is 65-plus, maar ook 20% is onder de 45. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (46%) en 19% van de huishoudens heeft kinderen. De sfeer is dorps en gemoedelijk, met voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een diverse, actieve buurt.

Het dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek

Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die op 230 meter ligt, twee straten verder. Ook de Aldi is op loopafstand (548 meter). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Boemerang (619 meter) en RKBS De Toren (657 meter). Het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd door Markland Zevenbergen op 617 meter. De gemeente Moerdijk biedt een compleet voorzieningenniveau.

Aangeboden door Van Wensen Makelaars b.v.

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wensen Makelaars b.v. aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds28 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 500.000
Prijs per m²€ 3.650
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 444.000

Energie

EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
VerwarmingCv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte136 m²
ObjectoppervlakteKadaster137 m²
Perceeloppervlakte157 m²
Inhoud485 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar1910
Type omgevingAan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht

Buitenruimte

TuinAanwezig
Ligging tuinZuidoosten bereikbaar via achterom
GarageNiet aanwezig, wel mogelijk

Ligging

BuurtCentrum
GemeenteMoerdijk
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Zuidhaven 49, Zevenbergen

Is €500.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €500.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €602.429 in de buurt. De mediaanprijs in Centrum is ook €500.000, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak (137 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 195 m², wat de lagere prijs verklaart.

Wat betekent energielabel A voor deze woning?

Energielabel A is het een-na-hoogste label en staat voor een zeer zuinige woning. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft slechts 5,9% van de koopwoningen label A, dus dit is een pluspunt.

Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?

De woning is gebouwd in 1910. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Het energielabel A suggereert dat er in ieder geval goede isolatie en moderne installaties aanwezig zijn, maar voor details over specifieke onderdelen kun je het beste de makelaar raadplegen.

Hoe groot is het perceel en de tuin?

Het perceel is 157 m² groot. Of er een tuin is, wordt niet expliciet vermeld in de advertentie. Gezien het perceeloppervlak is er waarschijnlijk buitenruimte, maar de exacte indeling (tuin, terras, etc.) is niet bekend.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Kindcentrum De Boemerang (619 meter) en RKBS De Toren (657 meter) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is Markland Zevenbergen op 617 meter. Ook kinderdagverblijven zijn in de buurt.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit maakt reizen per trein goed mogelijk.

Wat is de sfeer in de buurt Centrum?

Centrum is een levendige wijk met veel voorzieningen. Er wonen veel ouderen (39% is 65-plus), maar ook jonge huishoudens. De buurt heeft een dorps karakter met winkels, restaurants en een park op loopafstand. Het aantal misdrijven is 197 per jaar, wat voor een centrumgebied gebruikelijk is.

7.5
Bewoners geven Moerdijk een goede beoordeling
Deze score komt uit 8 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Moerdijk

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.4
Eline
Gezin · Vrijstaand huis
Zevenbergschen Hoek
09-02-2025
Fijne buurt

.

8.0
Curly
Overig · Overig
Standdaarbuiten
21-01-2025
Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen.

Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.

8.0
Marjo
Gezin · Vrijstaand huis
Klundert
22-07-2024
Goed

Betrokken, verbindend, gezelligheid…

7.0
NH
Gezin · Overig
Krooswijk09-07-2024
Fijne buurt

Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.

7.3
Jelle Kleinloog
Gezin · Vrijstaand huis
Fijnaart
29-06-2024
Groot maar gezellig

Het is een prima buurt.

6.5
A.
Gezin · 2-onder-1-kap
Standdaarbuiten
08-06-2024
Super gezellig, maar echt een typisch dorp met wat vervelende jongeren.

Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.

7.4
Mila
Gezin · tussenwoning
Standdaarbuiten
24-12-2023
Standdaarbuiten review

Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.

7.8
Debbie
Gezin · tussenwoning
Heerlijk dorp, fijne wijk

Ik ben hier opgegroeid en woon hier met veel plezier. Onze wijk is heel kindvriendelijk en gezellig met de speeltuin voor de deur. Voor een grotere wandeling ga je een rondje door de singel of de wallen. Er zijn niet veel winkels, maar dat is voor ons geen probleem.

Statistieken van Moerdijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,4k0-15
4,0k15-25
8,6k25-45
11k45-65
8,8k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen35%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO23%
Herkomst
Nederland84%
Europa7%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €529.464€452.011
Koop per m² €3.293
Huurprijs €1.637 p/m€1.637 p/m
Huur per m² €13 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²14%
90-119 m²34%
120-159 m²24%
160 m² en meer25%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
Voor 194520%
1945-197023%
1970-199033%
1990-201015%
Na 20109%
Energielabels
A+6%
A22%
B22%
C26%
D9%
E8%
F4%
G4%

Locatie en voorzieningen

Zuidhaven 49, Zevenbergen

Albert Heijn
Molenstraat 17A
230m
Aldi
De Donk 12-14
548m
Jumbo
Zandberg 4
1194m
SPAR express
Zuidelijke randweg 6
3259m
Albert Heijn
Doorsteek 9
5449m
Albert Heijn
St. Janstraat 91
7273m
Jumbo
Geerkade 9
7292m
Lidl
Van Bergenplein 8-12
7392m
SPAR
Markt 19
7484m
Aldi
Concordialaan 195-197
7637m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202336 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1910
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied87,5%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,2%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,07 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving33 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt98,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appZuidhaven 49, Zevenbergen
Bekijk