Noordhaven 42
Centrum, Moerdijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in het centrum van Zevenbergen
Deze hoekwoning uit 1900 staat midden in het centrum van Zevenbergen, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €585.553, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Moerdijk.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 505 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. De achtertuin van 130 m² ligt op het noordwesten. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en een gashaard. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Centrum: een levendige dorpskern
Met ruim 3.000 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Centrum een rustig karakter. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 200 meter of Aldi op 500 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Kindcentrum De Boemerang op 571 meter. De huisarts zit op 186 meter en de apotheek op 517 meter. Buslijnen 173, 218 en 219 stoppen op 275 meter bij de Prins Hendrikstraat, en het treinstation Zevenbergen ligt op 544 meter. De gemeente Moerdijk biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 34 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1900 op kleigrond is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Meiboom Assurantiën B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordhaven 42, Zevenbergen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €585.553 in de buurt Centrum. De mediaanprijs is ook €500.000, dus deze woning zit precies op het midden. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.230, terwijl deze woning €3.846 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 130 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 505 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², maar de BAG-registratie geeft 139 m² aan. Er is een achtertuin van 130 m² op het noordwesten. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en een gashaard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 36% van de woningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 92% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (206 m) en Aldi (513 m). De huisarts zit op 186 m en de apotheek op 517 m. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Kindcentrum De Boemerang (571 m) en Rooms Katholieke Basisschool De Toren (618 m). Het treinstation Zevenbergen ligt op 544 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zevenbergen, Prins Hendrikstraat op 275 meter, met buslijnen 173, 218 en 219. Daarnaast is er halte St. Jorisstraat op 395 meter met dezelfde lijnen plus 373. Het treinstation Zevenbergen ligt op 544 meter.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Centrum staan momenteel 19 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €585.553 en de mediaanprijs is €500.000. De goedkoopste woning kost €225.000 en de duurste €2.100.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 189 m².
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 68 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €483.778. De gemiddelde verkooptijd was 90 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
